Dieser potentialträchtige, barrierefreie und sehr vorteilhaft geschnittene Bungalow (U-Form) in direkter Natur-, Feldrand- und Sackgassenlage steht auf einem großen und gut geschnittenem Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Karbens. 
Ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die großzügig und ohne Treppen mit direktem Terrassenzugang in einem gehobenen und ruhigen Wohnumfeld leben möchten. 

Beim Betreten des Hauses, kommen Sie in den Flur mit Zugang zu einem hellen Raum, der sich optimal als Arbeits- Kinder oder Ankleideraum eignet. Geradeaus erreichen Sie das sonnendurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse mit direktem Garten- und Garagenzugang. 
Dieser regen- und windgeschützte, teilweise schattige und eingewachsene (roter Ahorn und Blauregen) Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende oder das Aufstellen von Sonnenliegen oder einem Sandkasten.

Vom Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zum Gäste-WC und zur Küche, die über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist. Die Küche kann auch direkt mit dem Essbereich verbunden werden.
Über den Flur erreichen Sie den Schlaf- bzw. Wohntrakt mit drei weiteren Zimmern und dem modernisierten und hellen Tageslicht-Badezimmer. Ein Abstellraum vor dem Heizungsraum rundet das Angebot ab.

Der Bungalow hat keinen Keller jedoch genügend Abstellflächen.

Mit ein wenig Kreativität und Umbaugeschick kann aus dem potentialträchtigen Objekt ein wundervoller und sehr repräsentativer Bungalow entstehen.
            

                - Atrium ähnlicher, grüner und windgeschützter Innenhof mit Überdachung
- 5 Zimmer
- 2 Bäder ( 1 Gäste-WC, 1 Bad )
- 2 Garagen 
- 2 KFZ-Abstellplätze vor den Garagen
- Abstellfläche für z.B. Fahrräder oder Motorräder direkt vor dem Hauseingang
- Sicherheitstür der Firma Biffar mit 4 Schließbolzen
- 2 elektrische Sicherheits-Rollgitter am Wohn- und Esszimmer
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- teilweise Gitter als Einbruchschutz an den Fenstern
- Großzügiger Garten 
- Ölheizung Viessmann (2000), 5.000 Liter Tank
- Füllmenge Öl Tank ca. 4.000 Liter
               

                Das Haus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Hanglage von Klein-Karben in direkter Feldrandlage und einem wundervollen Blick zu den Streuobstwiesen. Es besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zum Wald. 

Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein REWE-Markt, der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist.
Besonders attraktiv ist die “Karbener Neue Mitte”, die Sie ca. in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. 
Hier finden Sie Tegut, Aldi, Rossmann, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Eisdiele, weitere gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Der S-Bahnhof Groß-Karben ist zu Fuß über das Gewerbegebiet oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. 
Mit der S6 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem die Frankfurter Innenstadt. 
Auch die Bundesstraße B3 bietet eine bequeme Anbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Richtung A5 und A661 mit optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule), die Selzerbach-Grundschule und mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Hallen- und Freizeitbad Karben, der Sportverein Karben und andere Vereine in der Nähe bieten ein vielfältiges Angebot für sämtliche Sportarten. Der nahegelegene Wald und die Niddaroute eignen sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und für tolle Fahrradtouren.
                

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

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