Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein saniertes, zweistöckiges Reihenendhaus. Die Immobilie bietet fünf hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das 1960 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 479.000 Euro verkauft.
***Ausgezeichnete Wohnlage mit guter Infrastruktur***
63329 Egelsbach
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 250 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
479.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision |
2,99 2,99 % Käuferprovision zggl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
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Letzte Sanierung | 2018 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurden folg. Gewerke Saniert: - Elektrik - Wasserrohre - Fenster (2- Fach Verglasung) - Rollläden - Fußbodenbelag (Vinyl) - Dachfenster - Eingangs.- Tor - Haus Eingangsbereich - Bodenbelag -
Lage
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 14,82 km². Davon entfallen etwa 10 km² auf Wald- und Grünflächen und Ackerland. Egelsbach, verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet gelegen, ist eine Gemeinde mit 11.699 Einwohnern (Stand 31.12.2016), die zu dem Landkreis Offenbach gehört und in Südhessen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Die Gemeinde Egelsbach ist direkt an der Bundesautobahn A661 (Autobahnende) und der Bundesautobahn A5 (Ausfahrt Mörfelden-Walldorf/Langen/Egelsbach) gelegen. In Egelsbach gibt es eine Grundschule und eine Volkshochschule. Die Grundschule bietet eine Schulbetreuung an, die selbst in der Ferienzeit in Anspruch genommen werden kann. Die Schulbetreuung für Kinder der 1. bis 4. Schulklasse wurde von der Gemeinde Egelsbach in der Wilhelm-Leuschner-Schule eingerichtet. Mit unserer familienfreundlichen Infrastruktur ist die Gemeinde Egelsbach Trägerin von fünf kinderbetreuenden Einrichtungen mit unterschiedlichen Angeboten und Öffnungszeiten. In den Einrichtungen werden Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren betreut. In zwei der Einrichtungen ist sogar eine Kinderbetreuung unter 3 Jahren möglich. Seit dem 27.05.1972 betreibt die Gemeinde Egelsbach ein Freibad, welches im Sommer stets viele Besucher anlockt. Ebenfalls ein wichtiger Bestandteil ist unser Flugplatz, welcher der verkehrsreichste Verkehrslandeplatz in der Bundesrepublik Deutschland ist. Mittlerweile wurde der Flugplatz offiziell umbenannt in Flugplatz Frankfurt-Egelsbach. In der Gemeinde Egelsbach besteht auch ein reges Vereins leben. Die Vereine gestalten einen guten Teil des gesellschaftlichen Zusammenlebens. Sie sorgen für ein kulturelles Angebot, nehmen soziale und sportliche Aufgaben wahr und sind nicht zuletzt ein wichtiges Element des politischen Lebens in Egelsbach. Die Gemeinde Egelsbach fördert ihre Vereine und Verbände deshalb in vielfältiger Weise.
Sonstige Angaben
Vermarktung durch Arrivare Immobilien, Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort. Ausführliches Expose kann auch online zugesandt werden. Ebenso wird vor Ort ein ausführlicher Katalog mit Baubeschreibung, nach Beratung, übergeben. Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren oder per E-Mail. Besuchen Sie unsere Homepage www.ARRIVARE-IMMOBILIEN.de Wir sind spezialisiert auf Immobilien in exklusiven Lagen und Metropolen. Unsere Aufgabe ist es, Sie durch eine individuelle Beratung zum Eigentümer Ihrer Traumimmobilie zu machen, ganz gleich, ob sie für die Eigennutzung oder als rentable Investititon gedacht ist. Als Consulting Büro sind wir in Kontakt mit nationalen und internationalen Kunden. Diskretion ist dabei unser höchstes Gut. Gerne können Sie mit uns sofort auch telefonisch in kontakt treten.
Adresse
63329 Egelsbach
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