Erdgeschoss: (ca. 93,14 m² Wfl.)
Diele mit Haupteingang, Zugang zu einem gr. Wohn-/Esszi. mit Kaminschornstein (Unterteilung in zwei Räume bereits angedacht), Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, zwei kleinere Schlaf-/Wohnräume, Flur/Hinterausgang zur Garage mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum

Obergeschoss: (ca. 37,49 m² Wfl.) 
Treppenaufgang zur Galerie, offener Arbeits-/Büroteil, gr. Schlafzi., Bad mit Dusche und Wanne

Nutzflächen: (ca. 30 m² Nfl.)
Geräte- und Abstellraum sowie Garagenanbau zzgl. kleinem Keller und Dachboden
            

                - teilmodernisiertes, älteres Wohnhaus mit Garagenanbau
- ursprüngliche Erstellung in 1956/57
- Anbau eines Abstellraumes in 1958
- Erweiterung des Wohnhauses + Garagenbau in 1965
- Erweiterung und Umbau des Wohnhauses (2005)
- massives Mauerwerk
- Außenfassade teilweise als Wärmedämmverbundsystem (2005)
- Aufbringung eines hellen Außenputzes (2005)
- Wohnhaus mit erneuertem Satteldach mit Dämmung und dunklen Tonpfannen (2005)
- helle Kunststoffdachüberstände (2005) 
- Zinkdachrinnen
- Anbau in Flachdachausführung (Betondecke)
- Geschossdecke im Erweiterungsbau von 2005 in Holz
- erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
- ansonsten dunkle Holzfenster
- Rollläden vorhanden
- Hauszugangstür in Holz
- Treppe zum Obergeschoss in Holz (Buche)
- Einbau einer Gasbrennwertheizung (2005)
- Energiebedarfsausweis 
Endenergiebedarf: 183,50 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1956
- Wandheizkörper (fast ausschließlich ohne Heizkörpernischen) 
- Holzzimmertüren 
- Erneuerung des Gäste-WC(EG) in 2005: Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär
- Erneuerung des Bades(OG) in 2005: Waschtischanlage, wandhängendes WC, Wanne, große Dusche in Glasausführung, helles Sanitär, vereinzelte Bodenfliesen müssen hier ausgetauscht werden
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Hinterausgangstür zum Garagengebäude
- große, idyllisch im Garten gelegene Terrasse über Küche zu begehen
- massives Garagengebäude mit Faserzementplatten (Ethernit) und kleiner Grube
- Gerätehaus
- gepflasterte Hofzufahrt
- 891 m² großes Grundstück mit angelegtem Garten samt Rasen, Ziergehölzen und altem Baumbestand
- Auszug aus dem Bebauungsplan: (WA, Z I, offene Bauweise, GRZ 0,2, GFZ 0,3)
(so für Kaufentscheidung von persönlicher Relevanz bitte eigenständige Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten bei Stadtbauamt Oldenburg vornehmen) 
               

                
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,80% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 339.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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