Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem 1.9.2025 zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen sieben Zimmer und zwei Badezimmer. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1125 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei VB 326.000 Euro.
Extras:
- großes Hallenbad mit 8,00 x 4,00m Pool (Technik im Keller)
- südlicher Grundstücksbereich überwiegend nicht einsehbar
- mögliche Hinterliegerbebauung, Prüfung steht aus)
7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Schwimmhalle in Leiferde
38542 Leiferde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 89 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.125 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
326.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Leiferde ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 4300 Einwohnern.
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die 5. und 6. Klasse des Gymnasiums befinden sich im Ort.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Hausarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind vorhanden.
Leiferde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover - Berlin sowie direkte Busverbindungen nach Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg.
Adresse
38542 Leiferde
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