Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1978, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage auf einem ca. 501 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Fertighaus vom Typ Bauring Haus 7502, das mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2000. Das Dach wurde ca. im Jahr 2015 gereinigt und versiegelt, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Durch den Vollkeller bietet das Haus zusätzliche Nutz-/Staufläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ecklage des Grundstücks sorgt für eine offene, unverbaute Atmosphäre und bietet sowohl Privatsphäre als auch Potenzial für individuelle Gartengestaltung.

Ein solides Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die Wert auf Raum, Lage, Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre legen.
            

                Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Poppenbüttel im Hamburger Nordosten, eingebettet in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, ihre familienfreundliche Struktur und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Poppenbüttel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der nahegelegene Alsterlauf, das weitläufige Alstertal sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.

Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit über 240 Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistern ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Mit dem Auto erreicht man über die B 434 und den Ring 3 zügig andere Stadtteile sowie die Autobahnen A 1 und A 7.