Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 als Endhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude ist komplett saniert und verfügt über 4 Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 erneuert. Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert derzeit wenig Instandhaltungsaufwendungen.

• Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche 
• 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche

ÜBERSICHT
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1920
Bauweise: Massivbau
Standort: Altenburg, Deutschland
Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon
Mietstatus: Wohnungen sind vermietet
Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr
Zustand:  saniert
Ausstattung: Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume
            

                Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 31.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken.
Durch moderne Verkehrsanbindungen, darunter die S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, ist Altenburg gut eingebunden 
Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt – Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die A 72 (Leipzig – Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg.
B93, B7 und B180 führen direkt durch oder an Altenburg vorbei, was schnelle Verbindungen nach Leipzig, Gera, Chemnitz und Zwickau ermöglicht.
                

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Marcell Tomka
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