Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Horn überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und eine idyllische Umgebung. Das sonnige Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet ein ideales Umfeld für Familien – besonders Kinder finden hier viel Platz zum sicheren Spielen.
 
Das im Jahr 2008 erbaute KfW-60-Haus präsentiert sich in einem zeitgemäß-energiesparenden Standard und sorgt dank effizienter Fernwärme für ein angenehmes Wohnklima. Auf einer Wohnfläche von rund 157 m² eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 286 m² große Grundstück besticht durch seine Übersichtlichkeit und ideale Ausrichtung, die sowohl Sonnenplätze als auch gemütliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne schafft.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt - besonders, wenn Gäste zu Besuch sind - sowie ein gemütliches Wohnzimmer, bevor sich das Herzstück des Hauses - die großzügige Wohnküche - eröffnet. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum familiären Treffpunkt.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer - ein besonderer Vorteil für die Familien zur gerechten Aufteilung. Beide Räume sind hell und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das moderne Vollbad mit Tageslicht ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne und bietet damit einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das großzügige Elternschlafzimmer rundet diese Etage ab. 
 
Noch mehr Platz eröffnet das ausgebaute 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei großen, vielseitig nutzbaren Räumen. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlichen Rückzugsort - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

 Diese Pultdachdoppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, familienfreundliches Umfeld und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für alle, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.
            

                _Energieeffizientes KfW 60 Haus
_ca. 157 m² Wohnfläche 
_Baujahr 2008
_Pultdach, somit gibt es nur eine Schräge im 2. OG und die Räume sind voll nutzbar
_Südwestaustichtung
_Gründach für Carport und Pultdach
_Heizen mit Fernwärme
_Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
_viel Platz und helle Räume
_2 Terrassen
_Gartenhaus
_Einbauküche mit Nobilia Küche mit Miele und Bosch Einbaugeräten 
_Weiße Kunststofffenster
_Badezimmer mit Dusche und Wanne
_Solarthermie mit Warmwasseraufbereitung
_Gäste-WC 
_Carportstellplatz
_Spielstraße / Sackgasse
               

                _Direkt vor der Haustür beginnt ein weitverzweigtes Netz an Fahrrad- und Wanderwegen – allen voran der Jan-Reiners-Wander- und Radweg, auf dem man bequem nach Borgfeld oder Lilienthal gelangt
_sehr ruhige Lage in der Nähe der Wümmewiesen sowie die direkte Anbindung mit der Staßenbahn 4 (Fahrzeit 20 min) und den Busverbindungen 630 und 670 (10 Minuten) in die Stadt.
_Wer grüne Erholung sucht, ist im Rhododendronpark in nur wenigen Minuten, der mit einer herausragenden Rhododendron- und Azaleen­sammlung einen idyllischen Rückzugsort bietet
_Auch das angrenzende Naturschutzgebiet „Westliches Hollerland“ lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein
_Für Wassersport und Badespaß bietet sich das Horner Bad an – ein idyllisch gelegenes Kombibad, das durch gute Wegverbindungen schnell erreichbar ist
_In Horn-Lehe findet sich alles, was das tägliche Leben bequem macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken und diverse weitere Einkaufsangebote – vieles davon befindet sich in unmittelbarer Umgebung
_Hervorragende Anbindung durch Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien – damit erreicht man das Bremer Stadtzentrum bequem in etwa 15–20 Minuten Fahrtzeit
_Fahrradfreundlichkeit ist in Horn-Lehe Programm: Möglichst kurze Strecken zur Universität Bremen (ca. 10 Minuten) machen den Stadtteil besonders für Studierende attraktiv  
_Zudem sind die Autobahn A 27 und der Technologiepark schnell erreichbar, wodurch auch Pendler gut angebunden sind  
_Schulen wie das traditionsreiche Gymnasium Horn ergänzen das Angebot im Stadtteil
                

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Ansprechpartner:

Michael Blömer
Tel.: 0173 544 35 03
michael.bloemer@dahler.com

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