Dieses gut gelegene 2-Familienhaus in Obertshausen bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt mit einer zentralen, dennoch ruhigen Lage sowie großzügigem Grundstück. Auf 562 m² bietet diese Immobilie Platz für verschiedene Ideen– perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Highlights im Überblick:
Vorderhaus: Zwei getrennte Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für zwei Generationen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Nebengebäude: Ideal für ein Home Office, Hobbyräume oder eine evtl. kleine Einliegerwohnung
Außenbereich: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Raum für gesellige Stunden bietet.
Garage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück.
Gute Lage mit exzellenter Infrastruktur:
S-Bahn-Station: Nur 5 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Die Grundschule, die Gesamtschule und eine berufliche Schule sind nur je ca. 4 Minuten Fußweg entfernt, und mehrere Kindergärten befinden sich in Laufnähe – perfekt für Familien mit Kindern.
Dieses Objekt vereint eine tolle Lage, viel Platz und ein breites Nutzungsspektrum. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit zusätzlichem Büro oder einfach als Ihr neues Zuhause mit viel Raum für Ihre Träume – hier ist alles möglich.
1 bis 2-Familienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage
63179 Obertshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 26,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 562 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 254,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
254,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Außendämmung 2006
Lage
Obertshausen ist eine kleine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt besteht aus den beiden Stadtteilen Obertshausen und Hausen, die 1977 zusammengelegt wurden. Obertshausen ist bekannt für seine gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie für die Nähe zum Frankfurter Flughafen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in Laufreichweite (unter 5 Minuten) zur S-Bahn-Station Obertshausen.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Grundriss
Grundriss UG
>
>
Grundriss EG
>
>
Grundriss 1.OG
>
>
Grundriss DG
>
>
Adresse
63179 Obertshausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Obertshausen
Ansprechpartner
