Hier im Süden von Sasel ist eine gute Portion "heile Welt" in jedem Immobilienkaufpreis bereits enthalten. Sie wohnen ruhig in beschaulichen Anliegerstraßen, haben ordentliche Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert im Umfeld.

In dieser gefragten Lage bieten wir Ihnen die rechte Hälfte eines Architektenhauses, das 1990 in solider Massivbauweise mit ausgewählten Materialien errichtet wurde. Die Haushälfte bietet ca. 134 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen- und Nutzflächen im Keller und dabei einen guten Grundriss, der zwar nicht Mainstream ist, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumige Diele in mediterranem Design, gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen, Lesen oder Fernsehen; separates Esszimmer mit Gartenblick und benachbarter Küche, die ansprechend eingerichtet ist. Rund 270 cm Deckenhöhe schaffen angenehmes Raumgefühl.

Dachgeschoss: Diele mit kleiner Galerie, großes Wohn- oder Schlafzimmer mit modernem Ofen, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, mediterran anmutendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.

Der Spitzboden bietet Abstellfläche. Im Keller stehen ebenfalls reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Heizungs- und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2018 erneuert, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, im Keller über Flächenheizkörper. Die langlebigen Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung verfügen über Außenrollläden.

Die von 472 m² Grundstücksanteil umrahmte Haushälfte wurde ordentlich unterhalten. Gleichwohl besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Renovierung des Gäste-Bades.

Vor dem Essbereich befindet sich eine in gebrochenem Naturstein angelegte, teilweise überdachte Terrasse, die in den immergrün und blickdicht eingewachsenen Garten übergeht. Doppelcarport und Gerätehaus gibt es obendrein.

Das Haus steht kurzfristig frei zur Verfügung.
            

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