_Baujahr 1967, massive Bauweise
_Ab 2016 umfassend und hochwertig modernisiert
_Wohnfläche: ca. 189 m² über zwei Ebenen (inkl. ausgebautem Souterrain)
_Bungalow-Stil: offen, hell, funktional
_Grundstück: ca. 2.599 m², vollständig eingezäunt
_Mehrere Terrassenbereiche
_Poolgebäude (separat):
_Wohnfläche: ca. 134 m²
_Flachdächer bei beiden Gebäuden, begrünt
_Photovoltaikanlage mit 69 Solarmodulen + Speicher
_2 Wallboxen für E-Mobilität
_Geräumige Doppelgarage
_Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
            

                _Klare Linienführung, reduziertes Design
_Hochwertige Materialien in durchdachtem Konzept
_Wohnatmosphäre im Stil des Bauhauses
_Variierende Bodenbeläge: edles Parkett & stilvolle Fliesen
_Moderne Gaggenau-Einbauküche mit Kochinsel & Abstellkammer
_Luxuriöses Badezimmer im Schlaftrakt mit Marmorverkleidung
_Bodentiefe Fenster & Deckenfenster für maximale Lichtausbeute
_Raumhöhen bis zu 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
_Separates Poolgebäude mit Wohn-/Büronutzung
_Flexibel nutzbar als Gästehaus, Büro oder Atelier
_Überdachte Terrasse mit Außenkamin
_Gestalteter Garten für hohen Wohnkomfort im Freien
_Wasserzisterne vorhanden
_Zwei moderne BOSCH-Wärmepumpen
_Doppelgarage mit integriertem Technikraum
               

                _Ruhige Wohnlage im Grünen, familienfreundliches Umfeld
_Gelegen im Hamburger Stadtteil Hausbruch (Bezirk Harburg)
_Umgeben von Einfamilien- und Reihenhausbebauung
_Nähe zum Naturschutzgebiet Neugrabener Heide und Harburger Berge – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
_Gute Anbindung an die S-Bahn (S3/S31 Neugraben) – ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt
_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas im nahen Umfeld (z. B. im Zentrum Neugraben)
_Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur A7 und B73
_Hoher Erholungswert durch grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur