Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1980 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Monsheim. Mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Großfamilien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen, oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der zweiten Einheit. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils auf Wunsch über eigene Eingänge an gegenüberliegenden Seiten des Hauses verfügen. Diese Trennung gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für beide Einheiten.

Das Grundstück umfasst ca. 660 m² und beeindruckt mit einem schönen Garten. Ein kleiner Teich, ein Pavillon und ein Gartenhäuschen aus Holz werten das Außenareal auf. Der gesamte Garten ist durch einen stabilen Doppelstabmattenzaun geschützt und bietet viel Privatsphäre. Zwei großzügige Terrassen, eine davon ebenerdig, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und individuellen Ausbau. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schönen Blick auf den Garten. Weitere Räume bieten viele Möglichkeiten für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der Kaminraum ist ein Highlight – der elegante Kamin, zweiseitig geöffnet, spendet Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre in gleich zwei Räumen. Hier können Sie entspannte Stunden bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Das ausgebaute Kellergeschoss, inklusive Sauna, eignet sich hervorragend für Wellness- oder Fitnessanwendungen und bietet zusätzlichen Komfort für Freizeit und Erholung.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 78 m² und bietet zwei Zimmer sowie eine großzügige Terrasse und eine offene Fensterfront, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Das Kellergeschoss, beherbergt eine Sauna sowie eine Duschkabine, die zusätzlichen Komfort bietet. Obwohl die Fläche im Keller nicht als offizielle Wohnfläche zählt, eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Wellnessbereich, einem Tonstudio, oder Fitnessraum.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für die ganze Familie und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung und das wunderschöne Grundstück ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten sowohl für Familien als auch für Investoren zahlreiche Optionen.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
            

                Das Objekt liegt im Ortsteil Kriegsheim der rheinhessischen Gemeinde Monsheim, eingebettet in ein ruhiges, idyllisches, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Region um Monsheim ist bekannt für ihre Weinbaukultur, sanften Hügel und weitläufigen Weinberge. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten.
Monsheim profitiert von seiner Lage im Weinbaugebiet und bietet ein breit gefächertes Angebot an Weingütern und Kellereien. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A63, wodurch auch größere Städte wie Mannheim oder Frankfurt schnell erreicht werden können. In Monsheim selbst gibt es alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Supermärkte.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Monsheim und seine Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen. Besonders der jährliche „Weinmarkt“ zieht viele Besucher an und feiert die Tradition und Kultur des Weinbaus in der Region.

Dieser Ort eignet sich hervorragend für Familien, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Einrichtungen verzichten zu müssen.