Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 112m² Wohnfläche und einem 617m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien mit einem Kind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 40m² großes, helles Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einen Abstellraum und ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sorgt für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten.

Zur Immobilie gehören eine Garage direkt am Haus, eine gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen sowie ein isolierter Dachboden als praktischer Stauraum.
            

                + Garage mit elektrischem Tor & Stellplatz
+ Abstellraum hinter der Garage 
+ Gartenhaus 
+ Terrasse mit elektrischer Markise 
+ Vertikalmarkise am Schlafzimmerfenster
+ teilweise Rollläden 
+ offene Treppe
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Dusche
+ Kunstoff-Sprossenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
+ Gasheizung (2025) mit Warmwasserzubereitung
+ Einbauküche 
+ Garten mit Süd-Ausrichtung 
+ isoliertes Satteldach

Mauerwerk:
-Innenschale 17,5cm Kalksandstein
-4cm Dämmung 
-4cm Luftschicht 
-Verblender 11,5cm
               

                Die Immobilie befindet sich im Ganderkeseer Ortsteil Hoykenkamp. Der Ganderkeseer Ortsteil liegt nordöstlich vom Kernbereich in Ganderkesee und grenzt im Osten an die Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Delmenhorst. Hoykenkamp bietet Ihnen eine schöne landschaftliche Wohnlage, welche die Vorteile des Wohnens auf dem Lande mit der unmittelbaren Nähe zu den Großstädten, wie Bremen und Oldenburg, verbindet.
In der näheren Umgebungen, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in den angrenzenden Nachbarorten Heide, Schierbrok und am Nutzhorn- Center in Delmenhorst. Verschiedenste Ärzte und Apotheken befinden sich im Ärztehaus Heide und ebenfalls am Nutzhorn-Center. Neben dem Anschluss an die NordWest-Bahn am Bahnhof Hoykenkamp in Richtung Bremen und Oldenburg erreicht man auch schnell die A28 (Bremen/Oldenburg). Nach Bremen gelangen Sie ebenfalls gut über die Stromer Landstr., und das GVZ Bremen.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.  

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.  

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.