Dieses moderne Stadthaus überzeugt durch  zeitloses Design und eine klare Architektur. Großzügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Mit rund 153 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare mit Anspruch an Komfort und Stil anspricht. Ob als Zuhause für die junge Familie oder als Rückzugsort in späteren Jahren – dieses Haus verbindet Funktionalität mit Eleganz.
            

                - Individuelle Planung, Bauantrag und    Genehmigungsunterlagen inklusive,
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Satteldach mit Pultdachgiebel,
- Mischfassade mit Wärmedämmverbundsystem, HPL-Platten (Trespa®) und Verblendmauerwerk
- Dreifachverglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,  Fußbodenheizung,
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- Photovoltaikanlage (13,3 kWp) mit Speicher;
- Energieeffizienzhaus 40 Standard;
- Moderne Elektroinstallation, - Vorbereitung E-Mobilität;
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, 
- Gäste-Duschbad;
- Innenputz, Estrich und Fliesenarbeiten inklusive;
- Innentüren CPL weiß, 
- massive Fensterbänke Agglo-Marmor;
- inkl. Carport und Hauseingangsüberdachung
               

                In bevorzugter Lage von Hondelage, einem der gefragtesten Stadtteile Braunschweigs,
erwartet Sie dieses stilvolle Stadthaus – ideal für Familien mit Anspruch an Raum, Design und Lebensqualität.

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Braunschweig-Hondelage. Die ruhige Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt von Braunschweig. 

Das Baugebiet ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
                

                Infrastrukturpaket im Kaufpreis enthalten: 

Bodengutachten, Sonderung Grundstück, Schmutzwasserschacht, Regenwasserzisterne, Trinkwasser Baukostenzuschuss, Hausanschlüsse: Strom, Trinkwasser, Glasfaser, SW/RW,

Baunebenkosten im Kaufpreis enthalten: Lageplan/Höhenplan zum Bauantrag, Baugenehmigung, Baustrom/Bauwasser inkl. Verbrauch, Einmessung Schnurgerüst, Schlusseinmessung, Katastereintrag Haus und Carport.

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten:
Bauleistungsversicherung,
Rohbaufeuerversicherung,
Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Der Kaufpreis versteht sich  zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer) sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Ich lade Sie herzlich ein, das neu entstehende Baugebiet gemeinsam mit mir zu besichtigen. Dort können Sie Ihr ideales Grundstück auswählen und anschließend direkt mit mir in die individuelle Planung Ihres Hauses starten.

Zum ersten Termin erhalten Sie von mir ausführliche Unterlagen mit aktuellen Baubeschreibungen und Preislisten. Darüber hinaus begleite ich Sie Schritt für Schritt bei allen Fragen rund um den Hausbau und stehe Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.

📞 Telefon: 0177 3737232
📧 E-Mail: feddersen@fibav.de

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und besonders auf unser erstes gemeinsames Planungsgespräch!