Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranes Ambiente, höchste Sicherheitsstandards und eine Architektur von einzigartiger Eleganz. Auf einem großzügigen, professionell angelegten Grundstück mit gepflegten Gartenbereichen und automatischer Bewässerungsanlage eröffnet sich ein Domizil, das sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als repräsentative Residenz für gesellschaftliche Anlässe dient.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Foyer, das mit seinen Fresko-Wandmalereien und der offenen Raumgestaltung einen eindrucksvollen ersten Eindruck hinterlässt. Die Villa ist geprägt von einer einmaligen Architektur, die stilvolle Repräsentation mit wohnlicher Behaglichkeit verbindet und damit ideale Voraussetzungen für Empfänge, festliche Anlässe oder das gesellige Beisammensein mit Freunden und Gästen schafft.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch Natursteinbeläge, polierten Granit, edle Kirschholztüren, eine integrierte Bar und einen offenen Kamin eine warme und zugleich luxuriöse Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet optimale Bedingungen für die Zubereitung anspruchsvoller Menüs und ist auf kulinarischen Genuss ebenso ausgerichtet wie auf funktionalen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein großzügiges Bad en Suite. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad und eigenem Balkon komplettieren diese Etage. Das elegante runde Treppenhaus führt weiter in das zweite Obergeschoss, in dem ein außergewöhnlich großer Hobby- oder Spielraum mit Gäste-WC sowie ein charismatisches Turmzimmer zur Verfügung stehen. Dieses bietet einen einzigartigen Rahmen für gesellige Abende oder private Zusammenkünfte.

Im Untergeschoss offenbart sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ergänzt durch einen Wäscheraum, den Heizungs- und Technikbereich sowie großzügige Lagerräume. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen, die sich sowohl für Gäste, ein Au-pair oder Personal als auch hervorragend als Büro- oder Home-Office-Bereich eignet.

Der Außenbereich überzeugt durch seine sorgfältige Gestaltung und die kontinuierliche Pflege durch einen Gärtner. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit beheiztem Schwimmbad und integrierter Gegenstromanlage, die zu Entspannung und sportlicher Betätigung gleichermaßen einlädt. Die beheizte Doppelgarage mit elektrisch gesteuerten Rolltoren ist direkt an das Wohngebäude angebaut und ermöglicht höchsten Komfort.

Das Thema Sicherheit wird bei dieser Villa besonders großgeschrieben. Eine moderne Videoanlage mit beweglichen Kameras, eine Alarmanlage mit direktem Polizeianschluss sowie eine Sicherheitsschleuse zur Garage gewährleisten ein Höchstmaß an Schutz und Privatsphäre.

Die Lage im südöstlichen Einzugsgebiet von Frankfurt verbindet die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Nähe zur Metropole. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine perfekte Anbindung und eine optimale Versorgung im täglichen Leben.

Dieses Anwesen vereint Luxus, Sicherheit und mediterranes Wohngefühl in einzigartiger Weise und eignet sich sowohl als private Residenz mit höchstem Komfort als auch als repräsentatives Domizil für anspruchsvolle Gastgeber.
            

                Mediterrane Luxus-Villa mit Schwimmbad, Einliegerwohnung und höchster Sicherheit im Einzugsgebiet Frankfurt

Diese repräsentative Villa im südöstlichen Einzugsgebiet von Frankfurt verbindet mediterranes Flair mit exklusivem Wohnkomfort und moderner Sicherheitstechnik. Auf einem großzügigen, professionell angelegten Grundstück mit beheiztem Schwimmbad und Gegenstromanlage genießen Sie Privatsphäre und höchsten Lebensstandard.

Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit Fresko-Wandmalereien und großzügigem Foyer, ideal für Empfänge und stilvolle Veranstaltungen. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit edlen Materialien wie Naturstein, Granit und Kirschholz. Highlights sind ein offener Kamin, eine Bar sowie die bestens ausgestattete Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite. Ein außergewöhnlicher Hobbybereich sowie ein exklusives Turmzimmer schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit und Geselligkeit. Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool sowie die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang runden das Angebot ab.

Für höchsten Komfort sorgen eine beheizte Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine professionelle Gartenpflege mit Bewässerungssystem sowie modernste Sicherheitstechnik inklusive Videoüberwachung, Alarmanlage mit Polizeianschluss und Sicherheitsschleuse.

Die Lage im begehrten südöstlichen Einzugsgebiet Frankfurts bietet perfekte Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die City.
               

                Die Immobilie befindet sich in der begehrten Max-Planck-Straße 49 in Seligenstadt, einer historisch charmanten Kleinstadt östlich von Frankfurt mit hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zum Autobahnnetz (A3 und A45) und dem fußläufig erreichbaren Bahnhof mit direkter Anbindung an Hanau und Frankfurt ist das Anwesen optimal für Pendler geeignet. Der barrierefreie ÖPNV-Verknüpfungspunkt mit Buslinien, Bike-and-Ride- und Park-and-Ride-Möglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Highlights der Altstadt garantieren Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
                

                Die Immobilie ist nach individueller Absprache bezugsbereit. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.