Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mühlheim-Lämmerspiel. Das Objekt bietet insgesamt ca. 393,17 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss (EG): ca. 138m² Obergeschoss (OG): ca. 115m² Dachgeschoss (DG): ca. 80,45m²
Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² , welche nicht als Wohnraum genehmigt wurde.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss auf ca. 80m² die Kellerräume, die Waschküche, der Technikraum u.v.m.
Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte vermietete 5-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Tageslichtbad, Gä-WC und großer Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer Wohnung, die ebenfalls über eine große Wohnküche, Tageslichtbad und eine große Terrasse verfügt.
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und einem Tageslichtbad und ist ebenso vermietet.
Mieteinnahmen:
UG: 300,00 € + NK
EG: 890,00 € + NK
OG: 800,00 € + NK
DG: 570,00 € + NK
____________________________
ME p.a. 30.720,00 € + NK
Alle Mieten sind steigerungsfähig.
Top Mehrfamilienhaus in Mühlheim-Lämmerspiel für Eigennutzer oder Kapitalanleger
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 393 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 439 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt Zahlbar nach notariellem Kaufvertrag. |
| Mieteinnahmen | 2.560 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 142,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-großzügige Terrassen
-Umfassende Renovierung 2014
-gepflegter Gesamtzustand
-doppelverglaste Kunststoffenster
-Gaszentralheizung Bj. 2011
Lage
Lämmerspiel überzeugt durch ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Frankfurt oder Offenbach.
Adresse
63165 Mühlheim am Main
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