HIER WIRD IN ERSTKLASSIGER WOHNLAGE - AM WALDRAND - VON TAUNUSSTEIN BLEIDENSTADT EIN FREISTEHENDES ANWESEN MIT EINLIEGERWOHNUNG VERKAUFT !!!

"THINK BIG" - "DENKEN SIE GROSS" ist das Motto des Hauses und ist auch Ihr Motto? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben wahrscheinlich Ihr neues Familien-Wohlfühl-Haus gefunden.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt stattliche 480 qm.

Künftig werden Sie in bester und naturverbundener Waldrandlage - in einer kleinen Sackgasse wohnen.

Das über 900 qm große und parkähnlich angelegte Gartengrundstück garantiert Ihnen und Ihrer Familie ganzjährig das Gefühl von Erholung, maximaler Privatsphäre und bietet viel Raum für Entfaltung und Gestaltung. Hier gönnen Sie und Ihre Familie sich die verdiente Auszeit und laden Ihre Akkus wieder auf. Um dieses Grundstück wird man Sie beneiden, da sind wir uns ganz sicher.

Nicht nur das Grundstück fasziniert, auch das Haus.

Auf nur 2 Etagen verteilt sich in der Hauptwohnung die ca. 282 qm, an Großzügikeit kaum zu übertreffende, Wohnfläche. Bereits beim Öffnen der Hauseingangstür werden Sie das gelungene Raumkonzept des Hauses spüren. 

Die Erdgeschossebene des Hauses besticht durch eine clevere und teils offene Raumgestaltung. Ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf einen Aussichtsbalkon befinden sich unter anderem auf dieser Ebene.  

Das XXL-Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang auf die riesige Terrasse, zum parkähnlichen Garten, ein angrenzendes Esszimmer sowie zwei weitere große Zimmer erwarten Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Eines der Zimmer hat Gartenzugang und ein anliegendes Tageslichtbad - ideal für Ihre Gäste oder für Sie selbst, -, die Eltern. Ihre Kids hätten dann die zweite Ebene des Hauses ganz für sich. Aber auch diese Wohnetage bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Über ein helles, zeitlos schönes Treppenhaus, gelangen Sie nach oben. 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Raum mit Wasseranschlüssen (Küche oder Baderweiterung möglich) lassen sich hier hervorragend möblieren und nutzen.

Das Kellergeschoss ist nur teilweise in das Erdreich gebaut, daher wurde eine schöne und praktische 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche möglich. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist aktuell noch vermietet. Bei Bedarf ließe sich die Einliegerwohnung auch leicht mit den Räumlichkeiten der Hauptwohnung verbinden. 

Mehrere Kellerräume, mit ordentlicher Raumhöhe, und eine Doppelgarage, die natürlich direkten Zugang zum Haus hat, vervollständigen das hervorragende Raumangebot des Hauses.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Vor Ihrem Einzug empfehlen wir Ihnen anstehende Renovierungs- und Reparaturarbeiten. Welche diese sind, erörtern wir Ihnen gerne in einem Telefonat oder bei einer ausführlichen und umfassenden Besichtigung.

FAZIT: Wenn Sie ein Haus in Top-Lage mit netten Nachbarn und dazu noch in direkter Waldrandlage suchen, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt mit uns besichtigen. Sie werden die Raumaufteilung, das Raumangebot und die vielen Vorzüge des Hauses schnell feststellen. Ideal auch für Wohnen und Arbeiten, Mehr-Generationen-Wohnen oder die große Familie.
            

                ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT, AUSSTATTUNG DES HAUSES UND DES GRUNDSTÜCKS:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit 
  Einliegerwohnung, daher auch gut
  als Mehr-Generationen-Haus nutzbar
  oder für Wohnen mit Büro geeignet

- Traumhaft schöne und ruhige Waldrand-
   lage, innerhalb einer Sackgasse gelegen

- Massiv-Bauweise, Außenwände mit
  30er-Mauerwerk 
- Baujahr 1974
- Satteldach (Dachgeschoss vollständig
  ausgebaut)
- Bauweise: Erd- und Dachgeschoss sowie
  Unterkellerung 
- Kellergeschoss auch mit Gartenzugang,
  über Außentreppe

- Grundstücksgröße ca. 910 qm
- Eingewachsenes Grundstück mit park-
  ähnlichem Charakter, eigenem Baum- und   
  Sträucherbestand und großer Rasen-
  fläche

- Doppelgarage mit elektrischem Tor im
  Haus und mit Verbindung zur Haupt-
  wohnung


WEITERE AUSSTATTUNGSANGABEN:

- Hozfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wohnzimmer mit Kachelofen - ein echter
  Blickfang
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder in der Hauptwohnung
- 1 Bad in der Einliegerwohnung

- Ölzentralheizung aus 2016

Mehr Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bildmaterial oder überzeugen sich bei eine ausführlichen Hausbesichtigung selbst vom Zustand und der Ausstattung des gepflegten Hauses.
               

                Das prächtige Anwesen steht in malerischer Orts- und Waldrandlage von Taunusstein Bleidenstadt - einem sehr nachgefragten & beliebten Ortsteil von Taunusstein, der STADT IM GRÜNEN. 

Die Sackgasse, in der das Haus erbaut wurde, garantiert Ihnen künftig absolute Ruhe. Ein Gefühl von ganzjährigem Urlaub wird sich bei Ihrer Familie durch das parkähnliche Gartengrundstück von ganz alleine einstellen.

Taunusstein Bleidenstadt bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, die Grundschule, ein Gymnasium, zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier schnell & gut erreichbar.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

TAUNUSSTEIN DIE STADT IM GRÜNEN - HIER WERDEN SIE GERNE WOHNEN & LEBEN.
                

                HINWEIS: Für die vorstehenden, gemachten Angaben übernimmt die Firma HOPPACH IVD keine Gewähr, da diese von Dritten stammen.

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 30 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung