Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die Gas- und Wasserleitungen von der Straße bis zum Hauseingang vollständig erneuert. Der Kellerbereich wurde von außen rundum freigelegt, mit Wärmedämmung versehen und neu abgedichtet. Die Fassade erhielt ein modernes Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) mit einer Stärke von 10 cm sowie einen neuen Putz mit 3 mm Körnung. Das Dach wurde bereits vor der Modernisierung durch die Vorbesitzer erneuert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügen über eine dreifache Verglasung, was für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgt. Auch die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert, ebenso sämtliche Abwasser- und Trinkwasserleitungen. Das Haus verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektroinstallation im Haus neu installiert. Die Innenausstattung wurde mit neuen Türen, modernen Bodenbelägen sowie einer neuen Treppe ins Obergeschoss aufgewertet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für die Familie bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Im Keller gibt es eine Heizung- und Waschküche mit eigenem Zugang, ein separates WC sowie einen großen Kellerraum mit Anschlüssen für Gas, Wasser und Telekommunikation. Das Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, sodass noch weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Lage schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 275 kWh ; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik:2016; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

            

                Burgholzhausen vor der Höhe ist mit rund 3.650 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Friedrichsdorf und liegt im Vordertaunus, etwa 20?km nördlich von Frankfurt am Main, 5?km nordöstlich von Bad Homburg und 2,5?km östlich des Friedrichsdorfer Zentrums auf etwa 190?m über NN. Der Ortsteil besticht durch seine malerische Fachwerk-Altstadt mit einer historischen evangelischen Kirche und dem “Alten Rathaus”, das als Veranstaltungsort für Konzerte, Singen und Gemeindeaktivitäten dient.