Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Altbremer Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1900, welches ca. 1980 saniert wurde. Es steht auf einem rund 98 m² großen Grundstück und vereint historischen Charakter mit großzügigen Wohnmöglichkeiten. Nach dem Betreten öffnet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Etagen bequem erreichbar sind. Eine kleine Treppe führt in das Hochparterre. Dort liegt ein kompakter Flur mit praktischem Abstellraum. Von hier aus führt der Weg in die gepflegte Einbauküche, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Direkt daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das auch separat über den Flur zugänglich ist. Im Obergeschoss empfängt ein helles Tageslichtbad mit Dusche auf der linken Seite.
Nebenan liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Hinterhof bietet. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ergänzt durch einen angrenzenden Arbeits- bzw. Studierraum. Eine kleine Treppe führt weiter hinauf auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Souterrain ist ein zweites Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Hinterhof, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine Waschküche untergebracht. Von der Waschküche aus besteht direkter Zugang auf die Terrasse. Im Hinterhof befindet sich eine großzügige Terrasse, von der aus ein großer und ein kleiner Schuppen begehbar sind.
            

                Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Das Objekt wurde ca. 1980 das letzte Mal saniert. Die Holzfenster sind zweifach verglast und ca. aus dem Jahr 2000. Die alte Elektrik ist zweiadrig und die Gasbetriebene Heizungsanlage ist aus ca. dem Jahr 1993. Das Badezimmer sowie die Küche sind aus den 1980er Jahren. Es sind noch alte Bleileitungen im Objekt verlegt.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

•	Einfamilienhaus
•	In zwei Einheiten teilbar
•	Zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 2000
•	Zweiadrige Elektrik	
•	Gasheizung aus ca. 1993
•	Bleileitungen
•	Terrasse im Hinterhof
•	Schuppen
               

                Die Bremer Neustadt liegt zentral am linken Weserufer und grenzt an die Stadtteile Mitte, Obervieland, Huchting und Woltmershausen. Sie unterteilt sich in acht Ortsteile, darunter Alte Neustadt, Buntentor und Huckelriede. Mit rund 45.000 Einwohnern ist sie der bevölkerungsreichste Stadtteil Bremens. Neben der Hochschule und dem Flughafen sind hier große Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt ansässig. Einkaufsstraßen und ein alternatives Kulturangebot prägen das Stadtbild. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A1, A27, A28, die B75 sowie durch mehrere Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.  Der Ortsteil Südervorstadt wird durch sein individuelles und multikulturelles Stadtbild geprägt. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Altbremer Häusern sowie aus modernen Reihenhäusern. Die Südervorstadt weist mit rund 175 Einwohnern je ha die höchste Bevölkerungsdichte des Stadtteils sowie ganz Bremens auf. Besonders beliebt ist der Ortsteil bei Studenten und jungen Familien. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich in der Südervorstadt und an den Hauptstraßen sind Supermärkte, Restaurants und Arztpraxen angesiedelt. Der Leibnizplatzpark kann zur Naherholung genutzt werden. Da viele Straßen des Ortsteils nach Philosophen benannt wurden, ist das Gebiet auch als Philosophenviertel bekannt. 

•	Sehr beliebte Wohnlage
•	Zentrum schnell erreichbar 
•	Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•	Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•	Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar 
•	Schulen in der Nachbarschaft 
•	Naherholung am Osterdeich und der Weser
•	Hochschule Bremen in der Nähe
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.