Willkommen in diesem einzigartigen Wohntraum in beliebter Lage von Usingen-Eschbach. 
Mit einer Wohnfläche von knapp 205qm, verteilt auf drei Ebenen, befindet sich dieses Schmuckstück auf einem 220qm großen Grundstück. Der liebevoll gestaltete Hof lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für ausgelassene Grillabende mit Freunden und Familie. Auch Kinder und Haustiere haben hier genügend Platz, um sich an der frischen Luft auszutoben.  
Das Haus wurde Ende der 80er Jahre kernsaniert und seit Kauf durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1999 kontinuierlich modernisiert. Dabei haben die Eigentümer viel Wert auf ein zeitloses Design und hochwertige Materialien gelegt. 
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Über einen kleinen Flur, der durch den eingebauten Kaminofen zu einem echten Blickfang wird, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Dieses besticht durch die offenliegenden Balken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Die neue Einbauküche überzeugt im modernen Design, zeitloser Eleganz und höchstem Komfort – hier bleiben keine Wünsche offen. Das im letzten Jahr neu gestaltete Bad führt in ein Gästezimmer, das auch als separates Büro, Kosmetikstudio oder ähnliches genutzt werden kann, da sich auf der Rückseite vom Hof ein separater Eingang befindet.   
Auf der ersten Ebene des Obergeschosses befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine gemütliche Leseecke mit Blick in den gepflegten Hof lädt zum Verweilen und Träumen ein. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses, wo ein stilvolles Duschbad sowie ein weiteres Zimmer auf Sie warten.
Das absolute Highlight bildet das Dachgeschoss. Ein großzügiges Dachstudio auf zwei Ebenen mit separatem Atelier bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der ersten Ebene des Studios gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ob separater Elternbereich, Home-Office oder Rückzugsort – das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den teilunterkellerten Natursteinkeller, der sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten, Weinen oder anderen Schätzen eignet.
Dieses Haus vereint eine besondere Architektur in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet viel Raum für persönliche Gestaltung. Es ist ein echtes Unikat – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
            

                - besondere Architektur
- großzügiges Platzangebot 
 -hochwertige Einbauküche aus 2023
- Bad und Gästezimmer (EG) 2024 neu
- Kaminofen im EG und DG
- Traumhafter Balkon zum Sonne genießen im DG
- gemütlicher kleiner Innenhof mit viel Grün
- teilunterkellert
- beliebte Lage mit guter Infrastruktur mit Nähe zu Wald und Wiesen
               

                Die Gemeinde Eschbach, eines der beliebtesten Ortsteile Usingens, die sich durch ihre ruhige und idyllische Lage, umgeben von Feldern und Natur auszeichnet, ist der ideale Ort für Familien und Ruhesuchende vom täglichen Alltagsstress.  

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben vom Altstadtcharme, ganz  in der Nähe des Feldrands und dennoch zentral zum Stadtkern. 

Trotz der naturnahen Umgebung befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

In Eschbach können Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten haben. Mit seiner charmanten Lage und der Nähe zur Usinger Innenstadt hat sich die Gemeinde Eschbach über die letzte Jahre immer größerer Beliebtheit erfreut.
                

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Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und  erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch unterschiedliche Vermarktungsmöglichkeiten. 

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PROVISION: Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf  Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vereinbarte Courtage  einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.