Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in zentraler Weiterstädter Lage mit großzügigem Garten, Garage und Doppel-Carport bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Eine Wohnung (ca. 100 m²) ist aktuell vermietet. Die zweite Wohneinheit steht leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Beide Einheiten bieten separate Eingänge, Balkone/Terrassen und großzügige Raumzuschnitte.

Das 1974 in Massivbauweise errichtete Objekt ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausgebaute, beheizbare Hobbyräume mit Tageslicht, Bad und Küche, die vielseitig (Gäste, Büro, Hobby) nutzbar sind – auch mit separatem Zugang. Ein unausgebauter Dachboden stellt zusätzliches Ausbaupotenzial dar.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch stellenweise Renovierungsbedarf auf.

Lage

Weiterstadt liegt strategisch günstig im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und etabliert sich als äußerst attraktiver Wohnstandort im dynamischen Rhein-Main-Gebiet.

Die exzellente Anbindung ist ein entscheidender Standortfaktor:

Optimale Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsmetropolen Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden sowie des Frankfurter Flughafens (FRA). Dies sichert eine hohe Nachfrage sowohl von Pendlern als auch von Firmen.

Hervorragende lokale Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen – sind fußläufig erreichbar.

Hohe Lebensqualität: Die gepflegte, ruhige Wohnlage kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur schafft ein familienfreundliches Umfeld und gewährleistet eine stabile Wertentwicklung der Immobilie.

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Rechtlicher Hinweis
            

                Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Weiterstadt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB75 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, ein Kino und eine Postannahmestelle.