Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in ruhiger Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Bremen-Walle, Westend – unweit der Überseestadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 107,6 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, könnte es mit überschaubarem Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.
Das Gebäude verfügt über drei Ebenen, welche wie folgt aufgeteilt sind:

•   Hochkeller mit vielseitigen Abstell- und Nutzflächen
•   Hochparterre mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Balkon
• Dachgeschoss mit weiteren Wohnräumen, zweitem Balkon und einem älteren, renovierungs- und sanierungsbedürftigen Badezimmer
            

                - Baujahr 1958
- Wohnfläche: 107,6 m²
- Zwei Balkone (Hochparterre & Dachgeschoss)
- Gastherme Baujahr 2018
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
- Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
- Badezimmer im Dachgeschoss sanierungsbedürftig
- Potenzial für Mehrgenerationenwohnen
- Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss können unkompliziert ergänzt werden
               

                Das Objekt liegt im beliebten Bremer Stadtteil Walle, genauer im Westend – in fußläufiger Nähe zur trendigen Überseestadt mit ihrer Mischung aus maritimem Flair, modernen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie der Bremer Hauptbahnhof. Über die nahegelegene B6 und die A27 besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
                

                Das Haus eignet sich ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, oder für Menschen, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Dank der guten Grundsubstanz und der bereits vorhandenen Gastherme aus 2018 ist die Immobilie sofort nutzbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de