In ruhiger und zentraler Lage von Stuhr-Varrel erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 3.260 m² viel Platz für Wohnen, Leben und Entspannen bietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Die Leitungen wurden 2001 erneuert, die Fenster erhielten 2008 eine 2-fach-Verglasung, das Dach stammt ebenfalls aus 2008. Eine  Außendämmung von 2010 sorgt für angenehmes Wohnklima, und die Gasheizung wurde 2011 installiert. Im selben Jahr wurden auch die Türen sowie die Treppe erneuert. Die Küche stammt aus 2012 und fügt sich perfekt in den hellen Wohnbereich ein. 

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne offene Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein von außen zugänglicher Heizungsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem großen Flur/ Galerie und einem großzügigen, 2011 sanierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Tageslichtfenster.

 
Der Außenbereich bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: Neben einer Garage und zehn Außenstellplätzen finden Sie ein Gartenhäuschen und ein Schwimmbad, welches 1992 an das Wohnahaus gebaut wurde. Aktuell wird es nicht als Schwimmbad genutzt, bietet aber viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche für Gartenliebhaber oder Tierfreunde offen, denn dieses kann nach  eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Außenbereich des  wunderschönen Hauses benötigt etwas Zuwendung, damit es wieder zum Strahlen erweckt wird. 

Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen.
            

                - große Garage
- 10 Außenstellplätze
- schöner Balkon
- Schwimmbad (derzeit nicht in Betrieb)
- Gartenhäuschen
- weitläufiges, vollständig eingezäuntes Grundstück
- Außendämmung (2010)
- Fenster mit 2-fach-Verglasung (2008)
- Gasheizung (2011)
- Erneuerung aller Leitungen (2001)
- neues Dach (2008)
- hochwertige Türen (2011)
- Treppe erneuert (2014)
- Küche mit modernem Design (2012)
- Badezimmer saniert (2011)
               

                Gemeinde Stuhr – Leben und Wirtschaften im Grünen, direkt vor den Toren Bremens

Die Gemeinde Stuhr, idyllisch gelegen südlich von Bremen, verbindet auf ideale Weise ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe. Dank direkter Anbindung an die A1, die B6 sowie den nahegelegenen Bahnhof ist Bremen in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler, Familien und Unternehmen.


Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sorgen für eine verlässliche und wohnortnahe Bildung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche sowie ein aktives Vereinsleben.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie eine Apotheke gewährleisten eine gute medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger und Wochenmärkte – sind im Ort zentral erreichbar.


Die Gemeinde legt großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, Wohnqualität und die Förderung von Gewerbe. Ob zum Leben, Investieren oder Gründen: Stuhr ist ein Standort mit Zukunft – grün, wachsend und bestens angebunden.
                

                Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis  und  Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie als Eigentümer haben den Wunsch, wir kümmern uns um die Details:
 
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell im Rahmen unseres renommierten Marktwertdossiers den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bitte stimmen Sie dazu kurzfristig mit uns einen Termin ab.