Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus im charmanten Braunschweiger Stadtteil Ölper. Dieses besondere Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einer Scheune, wobei nur das Vorderhaus zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 366,08 m² auf 3 Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.

Das Vorderhaus verfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Bäder. Die Immobilie ist derzeit sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine Baugenehmigung für den Umbau nach Plan liegt bereits vor, sodass der Käufer direkt mit der Umsetzung beginnen kann.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Zwei praktische Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Ein schöner Garten, der zur Entspannung einlädt
- Denkmalschutz, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht

Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig in einer gefragten Lage zu wohnen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder es als lukrative Investition zu nutzen.
            

                Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Braunschweig, Ölper. Nur wenige Gehminuten vom Ölper-See entfernt, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung des nahegelegenen Sees, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. 

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants machen diesen Standort besonders attraktiv. 

Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme einer ruhigen Wohngegend. Diese Lage in Braunschweig, Ölper verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Investition in eine vielversprechende Zukunft.
                

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!