Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historischen Charme mit moderner Nutzung und wird aktuell erfolgreich als Ferienimmobilie betrieben. Das Gebäude wurde um 1800 errichtet und zählt damit zu den traditionsreichen Häusern der Krummhörn. Über die Jahrhunderte hinweg wurde es gepflegt und modernisiert, sodass es heute in neuem Glanz erstrahlt, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Die Immobilie umfasst vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind stilvoll eingerichtet und werden vollständig möbliert angeboten. Damit ist ein sofortiger Start ohne weiteren Investitionsaufwand möglich. Die Inventarliste liegt vor, der Wert beläuft sich auf ca. 80.000 € (zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie).

Die Wohnungen werden aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und erzielen bereits beachtliche Umsätze. In den kommenden Jahren besteht zudem weiteres Potenzial durch eine gezielte Optimierung der Auslastung. Genaue Zahlen stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, nicht nur die vier Ferienwohnungen zu erwerben, sondern das gesamte Haus zu kaufen und damit das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Ein zusätzlicher Mehrwert: Für das Gesamtobjekt liegt ein Angebot zur Installation einer Photovoltaik-Anlage vor. Beim Erwerb des gesamten Hauses könnten künftige Eigentümer dadurch erhebliche Betriebskosteneinsparungen erzielen. Auch für Käufer der vier Wohnungen ist dies eine interessante Option, falls eine spätere Gesamtlösung umgesetzt wird.

Diese Kombination aus attraktiver Rendite, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem Gebäude mit über 200-jähriger Geschichte bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine Ferienimmobilie mit echtem Zukunftswert zu sichern.

Die gezeigten Aufnahmen stammen aus zwei der insgesamt vier Wohnungen, da aufgrund der Belegung in der Hauptsaison leider keine Möglichkeit bestand, alle Einheiten zu fotografieren.
            

                Die Immobilie liegt in Grimersum, einem ruhigen Warfendorf der Gemeinde Krummhörn. Vor Ort genießen Sie ländliche Idylle, Ruhe und typisch ostfriesisches Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie im rund 8 km entfernten Pewsum. 
Der beliebte Fischerort Greetsiel mit historischem Hafen, vielfältiger Gastronomie und kleinen Geschäften ist in nur etwa 6 km zu erreichen. Für eine noch breitere Versorgung sowie kulturelle Angebote liegen Emden (ca. 20 km) und Aurich (ca. 25 km) ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit verbindet der Standort naturnahe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.