21079 Hamburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Weiterhin gehören zum Objekt Miteigenumsanteile an Weg- und Verkehrsflächen und eine Garage. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 93,00m² verteilt auf 5 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller verfügt die Immobilie über weitere Nutzflächen von 36,00m².

Auf dem Grundstück 603 befindet sich für das Reihenmittelhaus eine Garage. Parkmöglichkeiten sind weiterhin im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Weiterhin gehören zur Immobilie Miteigentumsanteile an den Grundstücken:
Flurstück 578 mit 649,00m² = MEA1/72stel
Flurstück 603 mit 1.158,00m² = MEA 1/42stel
Flurstück 625 mit 38,00m² = MEA 1/26stel

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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                Die Freie und Hansestadt Hamburg ist als Stadtstaat eine Stadt und zugleich ein Land der Bundesrepublik Deutschland. Hamburg ist mit ca. 1,86 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. 

Das Objekt selbst befindet sich im Bezirk Harburg. Der Bezirk besteht aus 17 Stadtteilen mit ca. 160.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Sinstorf im süden Hamburgs und grenzt an den Landkreis Harburg in Niedersachsen.   

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie ist die Bebauung durch Reihenhäuser geprägt. 

Einrichtungen des täglichen und langfristigen Bedarfs sind in Hamburg-Harburg OT Sinstorf ausreichend vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.
                

                1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. 
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. 

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.  

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. 

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.