Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 132 m²  Wohnfläche 5 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. 

Sie betreten das Haus über ein hellen und freundlichen Eingangsbereich, der das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss auf attraktive Weise verbindet. Das Erdgeschoss des Hauses ist sehr offen gestaltet und bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin und offen gestalteter Küche, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes barrierefreies Bad. 

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche sowie einem Bad. Ein Highlight der Einliegerwohnung ist der ausgebaute Dachboden, welcher über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. 

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Vollkeller, der von dem Eigentümer für private Wohnzwecke ausgebaut wurde. Hier befinden sich die Wirtschaftsräume, ein Gästebereich sowie auch die Heizungsanlage. Vom Keller aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe in  den liebevoll gestalteten Garten des Hauses.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und einem Dachboden. Es dient nebenbei als Werkstatt und Lager. Ein weiteres Highlight ist die Doppelcarportanlage. Somit bietet das Grundstück die Möglichkeit drei bis vier PKW´s abzustellen.

Das Haus wurde  in den letzten Jahren mit viel Engagement modernisiert.

Lassen sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Carport
- Gas-Heizung
- Kaminofen
- Kelleraußentreppe
- PKW-Stellplatz
- Rollläden
- Garage

- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Fenster Kunststoff Iso 
- Rollläden
- Einbauküche EG und OG
- zwei Bäder
- Kamin
- Gas- Zentralheizung Bj. 2018
- Vollkeller
- Doppelcarport Bj. 2013
- Nebengebäude
               

                Das Haus befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Broitzem. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Broitzem verfügt über eine gute Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Sportvereinen. Über eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über einen Straßenbahnanschluss ist die Innenstadt von Braunschweig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Stadtautobahn mit Anbindung an die A39.
                

                Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. 
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Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. 
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.