Eine großes Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit insg. 3 Etagen steht ab dem 1.9.2025 provisionsfrei zum Verkauf. Drei Badezimmer und sieben attraktive Zimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. Das Haus im Grünen mit einem atemberaubenden Blick in den Wald und auf die umliegende Bäume hat einen hohen Freizeitwert. Der Wald ist zum Greifen nah; hier kann man die Jahreszeiten hautnah erleben und die Seele in in der Stille des Waldes baumeln lassen. Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Des Weiteren bieten zwei Kellerräume praktischen Stauraum. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung u.a. auch z.B Teilvermietung der Wohnung im DG. Die Immobilie benötigt eine liebevolle Hand um Sie wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 425.000 Euro verkauft.
Großes Doppelhaus/ Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Grünen in Niedernhausen-Engenhahn
Im Grund 12,
65527 Niedernhausen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 191 m2 |
| Nutzfläche | 28 m2 |
| Grundstücksfläche | 471 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Niedernhausen im Ortsteil von Engenhahn. In Fußnähe gibt es einen Kindergarten. In wenigen Autominuten entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Sie haben keine langen Fahrzeiten nach Wiesbaden oder Frankfurt a. M.
Grundriss
Hausansicht vorne und hinten
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Adresse
Im Grund 12, 65527 Niedernhausen
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Preis- und Lageinformationen
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