In einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg präsentieren wir Ihnen eine besondere Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 225 m² und einer Wohnfläche von ca. 149 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und seitdem stets von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt. Die Immobilie erfüllt den Energiestandard B und überzeugt damit durch eine sehr gute Energieeffizienz.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
	•	Für eine Familie mit drei bis vier Personen bietet das Haus den perfekten Rückzugsort.
	•	Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang 
	•	Alternativ lässt sich die Immobilie flexibel zu einem großzügigen Familienhaus mit bis zu fünf Zimmern umgestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss erwarten Sie zudem ein Hobbyraum und ein Kellerraum, die zusätzliche Stau- und Nutzfläche für Freizeit und Aufbewahrung bieten. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt – ein weiterer Pluspunkt für Ihre Wohn- und Lebensqualität.

Die Eigentümer haben kontinuierlich in den Werterhalt sowie in die Ausstattung investiert und zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, um Komfort und Sicherheit zu erhöhen.  

Ein besonderes Highlight stellt der 2020 hochwertig ausgebaute Wintergarten im Obergeschoss dar. Dieser Bereich mit Klimaanlage, Beschattung, dreifach verglasten Fenstern und stilvollem Ambiente ist ein idealer Ort zum Entspannen.

Wenn Sie eine vierköpfige Familie sind, dann glauben Sie uns: Dieses Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen! Klein, fein und voller Möglichkeiten – ein Zuhause, das viele Ihrer Wünsche erfüllt.
            

                Folgende Ausstattungen sind bereits im Kaufpreis enthalten:
	•	Beide Haustüren sowie das elektrische Garagentor (2016 erneuert)
	•	Komplette Neugestaltung der Außenanlagen mit großformatigen Pflastersteinen der Firma Rinn
	•	Neue Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor
	•	Dachterrasse (2020) mit 3-fach-Verglasung über Eck, ausgestattet mit Warema Außenjalousien, steuerbar über Smart Home und Wetterstation
	•	Vorbereitung für Video-Überwachung und Einbruchmeldeanlage
	•	Vorbereitung für Wallbox
	•	Zwei Einbauküchen in Weiß Hochglanz (2020)
	•	Zwei Waschmaschinenanschlüsse
	•	CAT-5 Netzwerkverkabelung
	•	Elektrische Rollläden
	•	Video-Gegensprechanlage
	•	Video-Überwachung
	•	Bewässerungsanlage
	•	1 Garage und 1 Außenstellplatz

Folgende Ausstattungen sind gegen Aufpreis erhältlich:
	1.	MHZ maßgefertigte Innenrollos – 3.000 €
	2.	Daikin Klimaanlage mit Frischluftzufuhr und Wärmepumpe im Wintergarten – 6.000 €
	3.	Drei Daikin Klimaanlagen mit Wärmepumpe (EG, 1. OG, 2. OG) – 10.000 €
	4.	Einbauschränke mit Optiwhite-Glas (Fa. Scholtissek) – 3.500 €
	5.	LED-Deckeneinbaustrahler (1. OG / 2. OG) – 1.500 €
	6.	BIOHORT Gartenhaus Highline – 5.000 €
	7.	Badezimmerspiegelschrank und drei LED-Spiegel – 4.000 €

Gesamtwert: 33.000 € – zum Paketpreis von 25.000 € erhältlich
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Homburg, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Bad Homburg sorgen für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten sowie den Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten.

Darüber hinaus bietet Bad Homburg eine hohe Lebensqualität: Parkanlagen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie das bekannte Kurviertel mit seinen Kuranlagen und der Taunus-Therme liegen quasi vor der Haustür. Die nahegelegenen Taunuswälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
                

                Haftungshinweis: 

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Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: Michelle.yao@dan-nova.de oder rufen Sie an unter der Nummer +49 176 2173 9205