Dieses großzügige Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Gestaltung und Entwicklung. Das ehemals als Gästehaus und Teil eines ehemaligen Kurheims genutzte Gebäude verfügt über zahlreiche Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte schaffen.
Ein neu saniertes Duschbad sowie ein Vollkeller mit einer großen Küche sind bereits vorhanden. Zwei Terrassen bieten Rückzugsorte im Freien und machen das Haus auch außen erlebbar.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für alle, die ihren Wohntraum mit eigener Handschrift gestalten möchten. Das Grundstück muss noch geteilt werden, wodurch weitere Möglichkeiten für Nutzung oder Bebauung entstehen. Die angegebene Grundstücksgröße ist ein Richtwert und wird noch genau vermessen.
Ein Haus mit Charakter und Potenzial – in einem beliebten Ort des Harzes.
Neuanfang in Hahnenklee-Bockswiese – Haus mit vielen Möglichkeiten
38644 Goslar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
118.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Terrassen
- neues Duschbad
- Vollkeller mit großer Küche
- viele Räume für Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne im Exposé mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Sonstige Angaben
Erdgeschoss:
- Windfang
- Zimmer
- geplante Küche
- Flur
- Badezimmer(modernes Duschbad)
- Zimmer I-VII
- Badezimmer(Wannenbad)
Souterrain:
- Vorrat
- Küche
- Badezimmer
- WC
Adresse
38644 Goslar
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