ICE und A 3 in der Nähe das bietet Limburg da wo sie gerne leben möchten??

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ICE und A 3 in der Nähe das bietet Limburg da wo sie gerne leben möchten??

65549 Limburg an der Lahn
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Infos

Haustyp	Villa
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	205 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksfläche	667 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	1.260.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom

Beschreibung des Objekts

                Diese Stadtvilla ist frei planbar. Im Moment ist die Aufteilung wie folgt angedacht: 
Heller Eingangsbereich, Gäste-WV mit Dusche, Büro oder Gästezimmer. Der Hauptlebensbereich umfasst 64 qm. Eine optische Trennung erfolgt über eine zentral gelegene Treppe welche den Bereich „Küche – Essen“ vom Wohnbereich abtrennt.
Im Obergeschoss entsteht ein Elternbereich mit Schafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Daneben der „Kinder“-Bereich mit Kinderbad, 1 Kinderzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Ankleide. Somit ergibt sich noch genug Raum für eine Abstellkammer (z.B. für Sommer- Winterkleidung).
Wir bauen Ihnen dieses Haus SCHLÜSSELFERTIG – Eine Zahlung erfolgt erst nach Fertigstellung!!! – Also KEINE branchenübliche Teilzahlung nach Baufortschritt.

Ausstattung

                Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus INKLUSIVE Grundstück in energiesparender Bauweise:

Dazu zählt auch:

-	Architektenleistung
-	KFW 40 
-	PV-Anlage – neuste Generation
-	SCHLÜSSELFERTIGES  BAUEN
-	ERDARBEITEN für die Bodenplatte
-	Bodenplatte
-	Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-	Elektroinstallation
-	Be- und Entlüftung (gesund – KEINE trockene Raumluft - und staubfrei!!)
-	3-fach Verglasung
-	Innentüren lackiert
-	Massivholztreppe
-	Hochwertige Sanitärobjekte
-	18 Monate Festpreisgarantie
-	„Made in Germany“
-	ERST  BAUEN  -  DANN  ZAHLEN (ohne inkludiertem Grundstückspreis)

Bodenbeläge und Wandbeläge sind zu Ihrem Schutz nicht im Lieferumfang enthalten. - Warum? - Das erkläre ich Ihnen gerne in unserem persönlichen Erstgespräch bei mir im Musterhaus.

Lage

                Das Grundstück mit einem sehr großen Gartenbereich befindet sich in ruhiger Lage von Limburg. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten!! - Die genaue Lage erfahren Sie gerne bei einem ersten persönlichem Gespräch mit mir. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren einen Termin: 0160 94 55 12 53 oder kontaktieren Sie mich per Email: roidl@scanhaus.de

Sonstige Angaben

                Wir bauen seit fast 30 Jahren energiesparende Häuser. Warum nicht auch Ihres? - Unsere einzigartigen Zahlungsbedingungen werden auch sicherlich Sie überzeugen "Erst BAUEN, dann zahlen" (Nicht nach Baufortschritt, sondern erst bei Hausübergabe!!!!) - Also KEIN Risiko für Sie. Gerade in der heutigen Zeit ein sehr wichtiger Aspekt!!!  -  Das kann Ihnen sonst keiner bieten!!!
Bei SCAN-Haus ist die CO² Diskussion kein Thema, denn wir bauen CO² neutral. Scan-Häuser verursachen keine Treibhausemissionen, da im Holz mehr Energie gespeichert ist, als für die Herstellung und Verarbeitung benötigt wird.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traumhaus. Gerne plane ich mit Ihnen gemeinsam das zu Ihnen passende Objekt. Nehmen Sie einfach mit mir Kontakt auf und profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung.