Kompaktes, uriges, Bestandshaus aus den 60er und 70er Jahren.
+++Der zusätzliche Bauplatz (ca. 680qm) direkt nebenan kann ggf. mit erworben werden+++
Über 2 Ebenen oder separat nutzbar.
Begenehmigung für moderne Aufstockung mit weiteren ca. 95qm Wohnfläche und großen Panoramascheiben liegt vor.
Flexibel nutzbar als Praxis/Kleingewerbe, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch in 3 getrennten Wohneinheiten.
Ca. 500qm Grundstück.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haupthaus ist Bj. ca. 1963, der Anbau ca. 1974 (das "Erste am Platz").
Gas-Heizung ist aus 2008 und in top Zustand.
Scheidholz-Kamin vorhanden und ebenfalls top.
Elektroleitungen und Wasserrohre im UG großteils erneuert.
Fenster im EG teils erneuert.
Dach/Stehfalzblech vom Anbau in Top Zustand. 
Ansonsten sanierungsbedürftig.
Diverse Angebote zu Gewerken liegen bereits vor.
Bis hin zur genehmigten Aufstockung.
Bei Bedarf kann der Umbau auf Sie zugeschnitten begleitet/durchgeführt werden. 
Verschiedene Raumkonzepte liegen vor.
               

                Top Hanglage mit tollem, unverbaubarem Weitblick Richtung Limburg/Dom/Mensfelder Kopf!
Höchster Bodenrichtwert in Diez.
Ebenerdig zu begehen; Seltenheit am Hang.
Bushaltestelle in 100m Entfernung.
Schule & zentrale Sportanlage in 500m.
Zu Fuß in die Stadt sind es 5 Minuten.
In ruhiger 30er-Zone gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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