Das gepflegte 6-Familienwohnhaus in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Burg-Gräfenrode besteht aus 2 unabhängigen Doppelhaushälften mit je 3 Wohneinheiten - Gesamt 6 Wohneinheiten. Das komplette Mehrfamilienwohnhaus besitzt 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit jeweils 80 qm und Gartenanteil, 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon und 80 qm sowie 2 Einliegerwohnungen im Souterrain mit je 40 qm. Alle 6 Wohnungen sind vermietet. Beide Doppelhaushälften sind technisch unabhängig voneinander mit der Hausversorgung bezüglich Strom, Heizung, Wasser aufgestellt. Die Jahreskaltmiete beträgt Euro 45.888,--.
6 FH für Kapitalanleger OT Burg-Gräfenrode
61184 Karben
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Infos
Etagenzahl | 2 |
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Wohnfläche ca. | 400 m2 |
Grundstücksfläche | 600 m2 |
Zimmer | 14 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 6 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
1.190.000 € |
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Provision |
5,95% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1995 |
---|---|
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 109,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
109,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Burg-Gräfenrode ist einer der 7 Stadtteile der Stadt Karben im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes, etwa 18 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Burg-Gräfenrode hat ca. 1.500 Einwohner. Das Ort besitzt eine Kindertagesstätte, alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte finden Sie in Karben. In Karben fahren Sie mit der S-Bahnlinie 6 in Richtung Frankfurt und Friedberg. Ebenso finden Sie hier ein dichtes Busliniennetz, welche Sie in alle Richtungen bringt.
Grundriss
6FH - KG
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6FH - EG
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6FH - DG
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Adresse
61184 Karben
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Preis- und Lageinformationen
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