Willkommen in Dettum – einem beschaulichen Ort mit guter Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel. Inmitten dieser ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. 

Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.346 m² und bietet reichlich Raum für Familienleben, Hobby oder berufliche Nutzung.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, gemütlichen Charakter und vielseitige Raumgestaltung. Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder einem Homeoffice-Konzept. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, während im Obergeschoss ein kleines Gäste-WC ergänzt.

Ein Kamin sorgt im Wohnbereich des Anbaus für wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Die zweifach verglasten Fenster bieten energetische Vorteile und tragen zum soliden Gesamteindruck bei.

Die freistehende Garage bzw. Werkstatt eröffnet zusätzlichen Raum für Bastler, Handwerker oder als Abstellfläche für Geräte und Fahrräder. Dank des großen Grundstücks bleibt auch im Außenbereich viel Platz als Spielwiese für Kinder, Gartenprojekten oder zukünftige Erweiterungen.

Die große Dachfläche könnte sich potenziell für eine künftige Solarnutzung eignen.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Wohngefühl begeistern!
            

                Dettum ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und liegt zwischen den Städten Braunschweig und Wolfenbüttel. Die Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. 

Die Bundesstraße B79 sowie die nahegelegene A36 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Busverbindungen bringen Sie bequem in die Stadtzentren von Wolfenbüttel, Braunschweig oder Schöppenstedt. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter eine Kita, eine Grundschule, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung. 

Darüber hinaus bietet Dettum ein reges Vereinsleben, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen – perfekt für Familien und Ruhesuchende.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.