Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m², jede Menge Platz für Ihre Familie – und darüber hinaus.
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen neuen Kamin zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Durchbruch zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde bereits geschaffen – kann aber bei Bedarf problemlos wieder geschlossen werden.
So haben Sie die Wahl: ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang – ideal z. B. für die Vermietung, Gäste oder eine Ferienwohnung.
Zuhause ankommen in Jerstedt – charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
38644 Goslar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 63 m2 |
| Grundstücksfläche | 886 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 3,57 % verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
48,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Parkett
- Kamin
- 2 neue Bäder von insg. 3 Bädern
- Gas-Heizung aus 2023
- neue Heizkörper in EG und OG
- neues Garagentor (Funk)
- Wallbox für E-Auto
- Vollunterkellert
Lage
Jerstedt ist ein familienfreundlicher Ortsteil der historischen Stadt Goslar in Niedersachsen – ruhig gelegen, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Die Lage am Rande des Harzes bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Ob Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten – vieles ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Bundesstraße B6 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Goslar und in die Nachbarorte, und auch die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder Wochenendausflüge.
Rund um Jerstedt lädt die Natur zum Entdecken ein: Wiesen und Wälder bieten viel Raum zum Spielen, Spazierengehen oder Radfahren.
Entdecken Sie jetzt die Möglichkeiten für Ihr neues Familienzuhause in einer der schönsten Regionen Niedersachsens.
Weitere Dokumente
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Adresse
38644 Goslar
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