Urlaubsbedingt sind Besichtigungen erst am 30../31.8 möglich! Sichern Sie sich mit Ihrer Anfrage schon jetzt einen frühzeitigen Termin an diesem Wochenende. Diese hübsche Doppelhaushälfte in exponierter Lage entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf insgesamt drei Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder und ein einladender Wohn- und Essbereich. Außerdem wurde das Haus voll unterkellert, sodass sich noch reichlich Stauraum, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein XXL-Hobby/Fitnessraum bzw. ein Gästezimmer im UG befinden. Als toller Bonus verfügt das Haus über gleich zwei PKW-Stellplätze (Garage und Außenstellplatz). Das Haus aus 2000 ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und instandgehalten! Die Lage eignet sich zudem ideal für Familien in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet oberhalb von Dreieichenhain. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden sich gleich bei uns für einen Besichtigungstermin!
Raumwunder mit Traumgarten zum Wohlfühlen in exponierter Lage von Dreieichenhain
63303 Dreieich
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Nutzfläche | 75 m2 |
Grundstücksfläche | 370 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
799.800 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 136,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
136,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- komplett unterkellert (Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum) - wundervoller Garten mit Terrasse - Gäste-WC im EG - Tageslichtbäder im 1.OG und DG - helle Bodenfliesen und Echtholzparkett - bodentiefe Fenster - Einbauküche kann übernommen werden - Garage und Außenstellplatz
Lage
In dieser Traumlage kann man sich nur Wohlfühlen. Das Grundstück befindet sich in einem wunderschönen und gehobenen Wohngebiet in Dreieichenhain, das sich sehr großer Beliebtheit erfreut. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, ein Bäcker, ein Spielplatz und ein Anschluss an den ÖPNV. Eine Grundschule, Kindertagesstätte, Apotheke und weitere fußläufig zu erreichende Geschäfte im Ort, runden das Angebot ab. Mit der Regionalbahn haben Sie von Dreieichenhain aus einen direkten Anschluss nach Neu-Isenburg, Frankfurt oder nach Rödermark. Auch In die Stadtzentren von Frankfurt (ca. 25 Minuten) oder Darmstadt (ca. 25 Minuten) ist es durch die gute Anbindung an die Bundes- und Autobahnen nicht weit.
Sonstige Angaben
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Grundriss
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Adresse
63303 Dreieich
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Preis- und Lageinformationen
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