In einer ruhigen Wohnanlage von Delmenhorst befindet sich diese attraktive Immobilie aus drei Reihenhäusern, die nebeneinander gebaut und über separate Eingänge zugänglich sind.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, aber auch zur Eigennutzung.
Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten ein solides Mietklientel sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Drei Reihenhäuser in zentraler Lage von Delmenhorst
Frankenstraße 1 a-c,
27751 Delmenhorst
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 710 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler - Ralf Behrens Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 800 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einheiten u. Mietverhältnisse:
Reiheneckhaus - Nr. 1 b, vermietet
ca. 85 qm, 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad,
Dachboden, Teilkeller, Gäste - WC, Terrassenüberdachung u. Gartenanteil
Reihenmittelhaus Nr. 1 a, vermietet
ca. 77 qm , 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste - WC, Flur, Dachboden,
Teilkeller, Terrassenüberdachung u. Gartenanteil
Reiheneckhaus - Nr. 1 c , frei
sofort verfügbar
ca. 84 qm , 5 Zimmer, Küche, Bad,
Dachboden, Teilkeller, Balkon,
Anbau u. Gartenanteil
Die Einheit bietet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen an.
Besonderheiten:
+ Drei separate Eingänge
+ Massive Bauweise
+ Gasheizung pro Einheit
+ Solide vermietet
+ Mieteinnahmen
+ Eine Einheit sofort verfügbar
+ Zentrale Lage
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Gepflegter Zustand
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Garage
+ Stellplatz / überdacht
+ Großes Grundstück
Lage
Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend von Delmenhorst mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Bremer Innenstadt ist in ca . 20 Minuten erreichbar, also auch für Pendler interessant.
Sonstige Angaben
Fazit:
Dieses Immobilienpaket vereint sichere Mietrendite mit flexibler Nutzung.
Die seltene Kombination aus drei nebeneinanderliegenden Reihenhäusern mit separaten Eingängen eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es als reine Kapitalanlage, als Mehrgenerationenlösung oder teilweisen Selbstnutzung.
Bitte beachten Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer mit anzugeben!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Immobilie und empfehlen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Vielen Dank.
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Beste Grüße Ralf Behrens Immobilien
Adresse
Frankenstraße 1 a-c, 27751 Delmenhorst
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