Im beliebten Hamburger Westen entstehen moderne Stadthäuser, die nachhaltiges Bauen mit anspruchsvoller Architektur verbinden. Die Gebäude erfüllen den energiesparenden KfW 40 Standard und präsentieren sich mit klassischem Klinker in einem warmen Rotton. Dieser zeitlose Stil greift die hanseatische Bauweise auf und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz und ein stimmiges Farbkonzept in Anthrazit außen und Weiß innen sorgen für eine klare, ruhige Ästhetik und ausgezeichnete Dämmwerte.

Für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. So profitieren künftige Bewohner nicht nur von einem nachhaltigen Konzept, sondern auch von dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Die Innenräume beeindrucken mit großzügiger Raumwirkung und stilvoller Ausstattung. Hohe Decken, fein verputzte Wände und edles Eichenparkett in Dielenoptik verleihen jedem Raum eine besondere Note. Eine angenehme Fußbodenheizung, stilvolle Deckenspots, großformatige Fliesen in den Bädern sowie ein elegantes Schaltersystem von Busch Jaeger unterstreichen das hochwertige Gesamtbild.

Auch die Bäder überzeugen mit durchdachter Gestaltung und hochwertigen Armaturen von Herzbach. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss und ein modernes Wohnkonzept mit Loftcharakter. Im Obergeschoss entstehen Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet viel Sonne und Privatsphäre, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze mit Anschlüssen für eine Wallbox bereitgestellt werden. Großzügige Terrassen und Dachflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen besondere Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Elbe und zum Ortszentrum von Nienstedten. Beides ist fußläufig erreichbar und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, Natur und urbanem Lebensstil.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vorzustellen.
            

                Nienstedten zählt zu den charmantesten und traditionsreichsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Direkt an der Elbe gelegen, verbindet dieser grüne Stadtteil naturnahes Wohnen mit hanseatischer Eleganz. Die Nähe zum Wasser, weite Parklandschaften und historische Architektur verleihen dem Viertel eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre – ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Besonders beeindruckend ist die direkte Lage am Elbufer: Spaziergänge mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe, malerische Sonnenuntergänge und grüne Oasen wie der weitläufige Hirschpark oder der Botanische Garten machen die Umgebung zu einem Ort mit hohem Erholungswert. Die Elbchaussee, eine der bekanntesten Straßen Hamburgs, schlängelt sich durch das Quartier und bietet traumhafte Ausblicke auf Wasser und historische Villen.

Architektonisch zeigt sich Nienstedten vielseitig und dennoch harmonisch: Von prachtvollen Altbauten und klassischen Villen bis hin zu modernen Stadthäusern und exklusiven Eigentumswohnungen – hier spiegelt sich hanseatischer Stil in seiner besten Form wider.

Auch sportlich hat der Stadtteil einiges zu bieten. Der traditionsreiche Hamburger Polo Club, ebenso wie Tennis, Hockey und Golfanlagen im benachbarten Groß Flottbek, bieten anspruchsvolle Freizeitmöglichkeiten in stilvollem Umfeld.

Der charmante Ortskern rund um die Nienstedtener Kirche lädt mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und feiner Gastronomie zum Verweilen ein. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren liegt das Elbe Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt – mit einem umfangreichen Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Dienstleistungen.

Familien profitieren von einem exzellenten Bildungsumfeld: In Nienstedten und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche angesehene Schulen, darunter die Internationale Schule, das traditionsreiche Christianeum sowie das Gymnasium Hochrad.

Die S-Bahn-Station Hochkamp sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während die Nähe zur Elbe und die grünen Rückzugsorte einen Lebensraum bieten, der entschleunigt – und dennoch mitten im Geschehen liegt.