Das im Jahre 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine wertige Ausführung und bietet auch der größeren Familie (5 Personen) ausreichend Platz.

Ein Außenmauerwerk aus 30cm starken, wärmedämmenden Steinen, Innenwände in zeitgemäßer Kalksandstein - Ausführung, sowie ein mineralischer Außenputz schaffen die Grundlage für modernes, energetisches Wohnen.

Außenfenster (Ausführung Meranti Hartholz) mit Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag und Regenschutzschiene, Innenfensterbänke aus Marmor.

Das Haus wurde in den vergangen Jahren immer wieder an zeitgemäße Ansprüche angepasst.

Bei der Renovierung in 2019 wurde die Küche (Neff-Geräte), sowie die Gasheizung (Brötje) erneuert. Das großzügige Wohnzimmer (38m²) läßt auch größere Familienfeiern zu, der Parkettboden (Buche) sowie der Kaminofen (Hark) schaffen die gemütliche Atmosphäre.

Zusammenfassend wurden große Teile des Erdgeschosses in 2019 renoviert. 
Im Obergeschoss erwarten sie 3 Schlafräume sowie das Vollbad (Fußbodenheizung) mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie WC. 

Die gepflegte Immobilie ist praktisch bezugsfertig. Bei Bedarf lässt sich in kürzester Zeit eine Wohnfläche von mehr als 140m² herstellen. 

Zur Information: Das Dachgeschoss (3.Kinderzimmer !?) wurde bereits im Baujahr ausgebaut und mit Dachfenstern, Heizkörpern und Elektrik versehen. Die ursprünglich geplante Treppe zur obersten Wohnetage wurde jedoch nie umgesetzt. Uns ist es gelungen, den Treppenbauer von 
damals zu ermitteln und ihn um einen Kostenvoranschlag für diese Wohnraumerweiterung zu bitten.
Für eine Investition von ca. € 8.000,- Euro erhalten sie die Treppe aus Carolina-Pine (gleich der Bestandstreppe) bis ins Dachgeschoss und erzielen eine Gesamtwohnfläche, die für gleichartige Haustypen außergewöhnlich ist.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es stehen ein Schuppen (an der Terrasse), sowie ein weiteres Nebengebäude am Einstellplatz zur Verfügung. Im Haus bietet ein Hauswirtschaftsraum, ein
Technikraum sowie ein Heizungsraum ausreichend Nutzfläche.

Die Terrasse vorm Wohnzimmer und der weitgehend uneinsehbare Garten laden zum Verweilen für die gesamte Familie ein.
            

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Ihlpohl der Gemeinde Ritterhude (Landkreis Osterholz), gelegen direkt an der nördlichen Grenze der Stadt Bremen. 
Mit genau dieser Nähe zu Bremen (ca. 20 km / 15 min Autofahrt) gilt Ritterhude als beliebter, ruhiger Wohnort in Stadtnähe. Die Landschaft ist leicht hügelig – die Straße selbst liegt etwas erhöht gegenüber der Umgebung. Das Ortsbild wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Ihlpohl verfügt über mehrere Ärzte, Praxen sowie medizinische Dienstleistungen.

In fußläufiger Entfernung (2 Min.) befindet sich die Kindertagesstätte und die Grundschule. Im Schulzentrum Moormannskamp existieren weiterführende Schulen. Außerdem gibt es div. Sportvereine, Restaurants, Ausflugslokale und ein Schwimmbad. 

Die Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Aldi, Lidl und Co. befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Anbindung: Mehrere Buslinien durchqueren die direkte Umgebung. Dazu gehören die Linien 658, 659 und 662. Die Regio-S-Bahn-Stationen liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Die Autobahnen A 27 und A 270 sind in weniger als 5 Minuten mit dem Pkw erreicht.

Fazit: eine sehr familienfreundliche Lage durch kurze Wege zu Bildung, Versorgung und ÖPNV.