Umfassend saniert in den letzten 10 Jahren, Potential für attraktive Vermietung, zentrale Lage, gehobene Ausstattung. Das sind nur wenige Highlights, der hier angebotene Immobilie!
Hier ein paar Fakten!
-Das Mehrfamilienhaus wird zurzeit als Mehrgenerationenhaus bewohnt und ist nach Absprach komplett bezugsfrei.
-Separate Hauseingänge
-Wohnfläche ca. 278 m2; UG 57 m2, EG 116 m2, DG 106 m2
- das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert
- alle Wohneinheiten 2018-2023 Kernsaniert
-2010 Dach neu
-2018 Wasser & Abwasserleitung
-2018 Stromleitungen/Elektrik
-2018 Heizung ( Therme)
-2022 Bodenheizung
-2022/19 Fenster
-2018/19/22 Fliesen
-2018/19 Parket
-Ladestation für Elektroauto
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch guter und laufender Sanierung-/ Modernisierungsarbeiten. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung!
Das perfekte Investment
22045 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 278 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
970.000 € |
|---|---|
| Provision |
7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Gute Anbindung zur Busstation, Bahnhof Tonndorf fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A1 ist gut erreichbar!
Adresse
22045 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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