Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit 1.956 m² Fläche bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in bester Lage von Frankfurt-Höchst.
Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca.1910, umfassend saniert 2006/07) umfasst aktuell 8 Einheiten, darunter eine exklusive Maisonette-Wohnung mit 211 m² und eigenem Außenaufzug. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Bäckerei/Kiosk in Containerbauweise, weitere Gewerbeflächen, eine Halle (ca. 50 m²), Lagercontainer, Garagen und zahlreiche Stellplätze. Die hintere Grundstücksfläche (ca. 315 m²) ist derzeit separat vermietet.
Die zentral gelegene Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Handel, Produktion oder Investoren mit Entwicklungsideen. Durch die eigene Nutzung vieler Flächen bietet sich zudem maximale Flexibilität für künftige Konzepte.
Ein repräsentatives Grundstück mit Potenzial – optimal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer!
Einzigartiges Wohn-Geschäftshaus auf Gewerbegrundstück – Vielseitige Nutzung möglich!
65929 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 299 m2 |
| Nutzfläche | 474,12 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.956 m2 |
| Zimmer | 25 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.950.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. |
| Mieteinnahmen | 7.216 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage
- Aufzug für DG-Wohnung
- Teilweise klimatisiert
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Frankfurt-Höchst, einem etablierten Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Anbindung. Die Silostraße liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit direkter Nähe zu Industrie, Handel und Dienstleistungsunternehmen.
Dank der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnen (A66, A5), dem Frankfurter Flughafen und dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Geschäftsverkehr optimal geeignet. Die zentral gelegene Infrastruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren und Projektentwickler.
Adresse
65929 Frankfurt am Main
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