Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1964 erweitert. Mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in das helle Gäste-WC mit Fenster führt. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad „en suite“ sorgt für Privatsphäre und Komfort. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer überdachten Süd-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eines momentan als Küche genutzt wird. Ein weiteres Duschbad mit Fenster ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab.

Der Vollkeller ist vom Haus aus sowie von außen zugänglich, bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Haus wurde ab 2005 regelmäßig instandgehalten und modernisiert: Bäder, Fenster und das Dach wurden erneuert, sodass Sie hier ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause vorfinden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. 

Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück mit einer Größe von 552 m² lädt zum Entspannen im Garten ein. 

Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden, sodass Parken bequem möglich ist.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
            

                Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsarme Straße bietet ein besonders familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld – ideal für Kinder und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Trotz der geschützten Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Merkenstraße oder Billstedt sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parks wie der Öjendorfer Park mit seinem großen See an – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Stadtanbindung
                

                Immobilienbewertung: 

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Finanzierung: 

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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