Wohnhaus in leicht erhöhter Ortslage. Sie residieren auf ca. 185m² Wohnfläche mit großzügigem Grundstück auf ca. 968m². 

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss [ca. 123m²]:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer Anbau (Wintergarten), Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse.

- Obergeschoss [ca. 62m²]:
Zimmer mit Balkon, drei weitere Zimmer und WC.

- Speicher

- Kellergeschoss:
Sauna, Dusche, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum und Kellerraum.


Das Haus wurde 1956 massiv errichtet. 
1976 erfolgte ein Anbau mit Wintergarten und Eingangsbereich im Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich eine Garage im Haus mit direktem Zugang und eine weitere Garage nebenan.

Der großzügige Garten wurde mit diversen Nebengebäuden, Pool und Terrasse in Süd Ausrichtung angelegt. 

Das Haus weist einen Renovierungsstau auf in den Bereichen Fenster, Balkon, Elektrik, Innenausbau, Dachdämmung, Pool und Rollläden. 

Ein gesondertes Baugrundstück, südlich angrenzend, mit ca. 1.000 m² (Neuvermessung folgt) könnte zusätzlich erworben werden für 75.000 € (siehe Objektbilder).

Ideal für junge Familien und/ oder Handwerker.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
            

                Fußböden:		
Holzdielen, Teppich, Laminat und Fliesen

Fenster:		
Kunststoff 2-fach-verglast 1979; Holz 2-fach-verglast BJ. 1976; teilweise 1-fach-verglast; Rollläden manuell

Bäder:
EG: Bad mit Wanne & Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken; Gäste-WC.
OG: WC.

Heizung:		
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Brennwert-Kessel Baujahr 2005

Dach:
Naturschiefer

Sonstiges:
2 Garagen (1 Garage mit elektr. Rolltor und direktem Zugang zum Haus); Fassade teilweise mit Kunstschiefer (Ethernit) verkleidet.
               

                Das Haus steht in Gackenbach. Landschaftlich reizvolle Lage im Westerwald zwischen Nassau und Montabaur mit hohem Freizeitwert. Überregional bekannter Tier- und Freizeitpark. Gute Busverbindungen nach Montabaur mit ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss, mit dem PKW ca. 12 Minuten. Dienstleistungen mit Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten und viele Sport- und Freizeitangebote finden Sie in Montabaur. Grundschule und Kindergarten vor Ort und fußläufig erreichbar.