Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1896 wurde 1910 mit einem Anbau erweitert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 426 m².
Die Wohnfläche von ca. 158 ² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erd- und Dachgeschoss steht jeweils eine Wohneinheit zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine Einliegerwohnung, die gewerblich oder für Wohnzwecke genutzt werden könnte.
Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sep. WC und Flur.
Einliegerwohnung: offener Wohn- und Schlafbereich, Bad mit Dusche sowie ein Werkstattraum.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.
Kellergeschoss: 2 Räume.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wohnen / Arbeiten am Westkreuz in OL-Haarentor (Obj.-Nr.: 6527)
26129 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 426 m2 |
| Bezugsfrei ab | n.V. |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1896 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 299,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
299,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise mit Putzfassade (neuer Anstrich - 2017)
- Fenster (Alu) mit Schallschutz von 1989
- Etagenheizung - EG von 2008 und DG von 2010
- 2-adrige Elektrik
- überdachte Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt am Westkreuz, Oldenburg-Haarentor und bietet somit eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
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Ihr Team von Meyer Immobilien
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
26129 Oldenburg (Oldenburg)
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