Diese gepflegte Immobilie mit Garage und Geräteraum aus dem Jahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² sowie ein Grundstück von ca. 795 m² und damit viel Platz für die ganze Familie. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch ein moderner, offener Grundriss und eine durchdachte Ausstattung entstanden sind.

Der Windfang (Treppenhaus) führt über eine Zwischentür in den Wohnbereich im Erdgeschoss und weiter über eine Schiebetür in die Räume des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in den hellen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Wintergarten (2005), der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl und Blick in den Garten vermittelt. Weiterhin finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Highlight ist der Saunabereich mit Aufgussofen und Dusche. Eine großzügige Loggia mit Glas-Schiebeelementen lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1990 sowie einen Kaminofen.

Der gepflegte Garten verfügt über Rasenflächen, Beete und gewachsene Hecken. Eine Besichtigung lohnt sich!

Wir bitten darum, ohne Rücksprache mit uns, nicht den Privatgrund zu betreten.

Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Seit über 35 Jahren sind wir vor Ort und begleiten unsere Kunden von der Aufnahme bis zum Notartermin - und auch bei der Schlüsselübergabe – Ihre Immobilie ist bei uns in kompetenten Händen. 
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                Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt zentral im Seemannsort Barßel.

Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.

Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Die deutsche Fehnroute sowie die Moor- und Fehnroute sind wunderbare Fahrradstrecken, wo Sie viele schöne Ecken und Winkel erkunden und die erfrischende Landschaft genießen können.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In Kürze ist mit dem Rad oder Auto der Ort Barßel oder auch Ramsloh erreichbar. Auch eine Busanbindung, mit der Sie zu den nächsten großen Orten gelangen können, ist vorhanden.
                

                Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. 

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.