Stilvoller, lichtdurchfluteter Designflachdachbungalow mit dem besonderen Wohlfühl-Ambiente auf absolut idyllischem Grundstück direkt am Wolfsburger Mühlenteich. Der Bungalow steht auf einem 884 qm großem Eigentumsgrundstück und wurde im Jahre 1969 vom bekannten Architekten P. Gross individuell geplant und entworfen.
Stilvoller Designflachdachbungalow in traumhafter Lage direkt am Wolfsburger Mühlenteich
Leiblstr. 18,
38448 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 181 m2 |
| Nutzfläche | 116 m2 |
| Grundstücksfläche | 884 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt vom erzielten Kaufpreis Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. AM Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 225,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
225,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein äußerst großzügige, hochwertige Ausstattung. Dennoch wollen wir nicht verschweigen das diverse Nachjustierungen was Energieeffizienz und Verschleiß angeht notwendig sind.
- uneinsehbarer idyllischer Garten direkt angrenzend zum Wolfsburger Mühlenteich
- exklusive Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank und Elektrogeräten von Miele
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- riesiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich jeweils mit Kamin
- schickes Gäste-WC im Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie großer Ankleide am Hauptschlafzimmer
- Rafstorebeschattung
- diverse TIschlereinbaumöbel
- Glasfaseranschluss über die Wob-Com
- Fernwärmeanschluss
- Vollkeller mit Sauna und großzügigen Hauswirtschaftsraum
- Flachdach wurde bereits einmal erneuert und verfügt über Alwitra Folie
....und.und.und
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem absolut traumhaften , ruhiger Grundstück direkt angrenzend an den Wolfsburger Mühlenteich in der Wolfsburger Nordstadt. Bis in die Wolfsburger Innenstadt und zum Volkswagen Werk sind es ca. 5 Minuten.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
Leiblstr. 18, 38448 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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