Das renovierungsbedürftige Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet vielseitiges Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Ebenfalls bietet sich die Nutzung als Büro/Homeoffice an. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, gut geschnittene Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude bietet Modernisierungsbedarf – zugleich aber die perfekte Basis, um es nach den eigenen Wünschen zu einem individuellen Zuhause zu verwandeln. Auf dem ca. 1.026 qm großen Grundstück befinden sich eine großzügige Terrasse, eine Garage und PKW-Einstellplätze. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung (BJ 2009). Ein Haus mit großem Potenzial, das darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, renovierungsb. mit Garage, Garten u. Terrasse in solider Bauweise
26759 Hinte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.026 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.900 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 216,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
216,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
-Garage und Stellplätze
-Garten mit Gestaltungspotenzial
-hochwertige Holzvertäfelung im EG vorhanden
-Deckenhöhe im EG 2,60m
Lage
26759 Hinte OT. Groß Midlum (Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu Greetsiel)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 1.026 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, PKW-Stellplätze)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Heizungsraum, Aussenabstellraum - unbeheizt
OG: Flur/Diele, Raum mit Küchenanschlüssen, Bad, 3x Schlafzimmer, Balkon
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 220qm
Grundriss
EG
>
>
DG
>
>
Adresse
26759 Hinte
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hinte
Ansprechpartner
