Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wartet auf den neuen Besitzer, der mit etwas Geschick und Fleiß dieses Haus wieder zum glänzen bringt. Das Haus wird ungeräumt und im jetzigen Zustand übergeben.
Sie erreichen den Vollkeller über eine Außentreppe sowie durch den Innenbereich im Flur. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die moderne Gas Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 ( geschätzt, Unterlagen folgen ) ist im guten Zustand und sparsam.
Die Elektroinstallation sowie Fenster und Dach sind in gutem Zustand. Der Keller weißt eine erhöhte Feuchtigkeit auf, hier empfehlen wir die Begutachtung durch einen Fachmann/Handwerker. Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich.
Der Innenbereich ist durch die vielen großen Fenster sehr hell gestaltet. Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich hier ein moderner Schnitt sowie eine tolle und helle Optik erzielen.
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potential
38547 Calberlah
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 647 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Verdient und fällig nach Beurkundung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Moderne Gas-.Brennwert Heizung von der Firma Vaillant.
-Gäste WC
-Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
-3 Schlafzimmer
-1 großzügiges Wohnzimmer angrenzend an die Küche
-Große Garage mit elektrischem Tor
-Kunststofffenster
-Außenrollläden
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Lage
Ruhig gelegen in einem Privatweg aber dennoch nah an Versorgungsmöglichkeiten. Calberlah besitzt einen Bahnhof an der Strecke Lehrte-Berlin.
Die Städte Wolfsburg und Gifhorn sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt freibleibend. Es besteht ein Grundbuchliches Vorkaufsrecht, welches aktuell geprüft wird. Ein notarieller Kauf kann erst nach Verzicht auf das Vorkaufsrecht geschehen. Besichtigungen werden dennoch geführt.
Adresse
38547 Calberlah
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