Willkommen in einem prächtigen Haus in Idstein-Kröftel, welches  Luxus und Komfort vereint. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1981 und einem Anbau aus dem Jahr 1994, zuletzt modernisiert im Jahr 2015, bietet auf ca. 235 Quadratmetern Wohnfläche zwölf Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner exzellenten Ausstattung und dem Gefühl von Raum und Licht begeistert. Die elegante Gestaltung der Innenräume wird durch edle Materialien und bodentiefer Verglasung unterstrichen. Ein offener Blick ins Grüne sorgt für eine beruhigende Atmosphäre, während der Kamin gemütliche Abende garantiert. Besondere Merkmale, wie eine großzügige Terrasse, ein Wintergarten und ein stilvoller Patio, laden zum Entspannen ein. Die moderne Küche und der eigene Essbereich sind perfekt für anspruchsvolle Bewohner. Der Anbau aus dem Jahr 1994 bietet ebenfalls viel Platz für die verschiedensten Wohnkonzepte. Erleben Sie ein Refugium, das mit Stil und Raffinesse überzeugt! Dieses exklusive Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Leben in Idstein zu genießen. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 127,39, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 34,39, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1985, Energieklasse: D
            

                Erleben Sie den unvergleichlichen Charme von Idstein, einer malerischen Stadt im Herzen des Taunus, die anspruchsvolle Käufer mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Komfort anspricht. Diese exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, stilvollen Boutiquen und Gourmet-Restaurants, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, und den Flughafen Frankfurt, der in weniger als 40 Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bietet Idstein eine Fülle an Möglichkeiten: Golfplätze, Wanderwege durch den Taunus und das historische Stadtzentrum mit seinem berühmten Hexenturm und der Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Idstein vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer idyllischen Landschaft mit der Nähe zu den pulsierenden Metropolen des Rhein-Main-Gebiets. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Selbstverständlich besteht eine Busverbindung nach Idstein genauso wie nach Königstein.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.