Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Bad Vilbel, einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Das im Jahr 1998 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, die attraktive Wohnlage sowie das sehr gute Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde permanent gepflegt und gewartet. Eine der fünft Wohnungen wurde zuletzt 2025 komplett renoviert und zu den aktuellen Mietkonditionen vermietet.

Auf einer Grundstücksfläche von 857 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 419 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, hell und gut vermietet, was die Immobilie zu einem sicheren Anlageobjekt macht. 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonette Wohnungen. Eine verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer, die zweite bietet drei Zimmer sowie ebenfalls zwei Badezimmer. Auf Hochparterre-Level befinden sich einmal eine Dreizimmerwohnung und eine weitere Zweizimmerwohnung. Im Souterrain ist eine weitere Zweizimmerwohnung vorzufinden. Diese Immobilie ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit hat einen separater Keller, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.

Somit bietet die Immobilie bereits im jetzigen Zustand eine attraktive Rendite mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.

Das Mehrfamilienhaus ist von einem gepflegten Außenbereich umgeben und verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die Mieter. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Mit einem Kaufpreis von 1.649.000 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilie im Rhein-Main-Gebiet sind.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Vilbel. Die Stadt gilt als eine der beliebtesten Adressen im direkten Umland von Frankfurt am Main und verbindet die Vorteile einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole.

Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen die Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Parks und die Nidda mit ihren Grünanlagen tragen zur hohen Wohnattraktivität bei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn (S6) erreichen Pendler in nur ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt. Zudem ist Bad Vilbel durch die B3 sowie die A661 optimal an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und idealer Anbindung zählt Bad Vilbel zu den gefragtesten Wohnorten rund um Frankfurt – und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertsteigerung.