Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Rönnebeck auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m². Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und bietet heute eine Wohnfläche von rund 152 m². Ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt, erfolgte in den 1970er/1980er Jahren der Umbau zum Zweifamilienhaus. Im Zuge dessen wurden auch zwei separate Hauseingänge geschaffen, die beiden Wohneinheiten einen eigenständigen Zugang ermöglichen. Zusätzlich erhielt das Gebäude 2013 eine Fassadendämmung mit 14cm Stärke.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.10.2025 freigezogen, während die Dachgeschosswohnung weiterhin vermietet bleibt. Eine zukünftige Eigennutzung ist durch eine Eigenbedarfskündigung möglich.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen Abstellraum eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Waschküche. Ebenfalls erhält man vom Erdgeschoss einen Zugang zum Teilkeller des Hauses. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ein ideales Platzangebot für Familien oder Gartenliebhaber. Zusätzlich besteht vom Abstellraum aus ein weiterer Zugang zum Außenbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich drei vollwertige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein ausbaufähiger Bodenraum, der zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche bietet.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und modernisiert. Details zu den durchgeführten Maßnahmen finden Sie in den Ausstattungsmerkmalen des Exposés. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet sicheren Stellplatz oder zusätzlichen Stauraum.

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                - Gas-Zentralheizung aus 2010, Warmwasser über Strom
- Elektrik tlws. 3 Adrig, alte Drehstromsicherungen
- Dach aus zwischen 70er/80er Jahre mit Dämmung, 
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Fassadendämmung im Jahre 2013 mit 14cm Stärke nach DIN EN13163
- Teilkeller
- Garage
- großer gepflegter Garten
- komplett neue Einfriedung des Grundstücks
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Erdgeschoss zum 01.10 frei, Dachgeschoss vermietet
               

                Rönnebeck ist ein Ortsteil im Stadtteil Vegesack im Norden der Freien Hansestadt Bremen. Er liegt rechts der Weser im Bremer Stadtbezirk Bremen-Nord und gehört zum Verwaltungsbereich des Ortsamts Vegesack.

Der Stadtteil grenzt im Süden an Blumenthal, im Norden an Farge und im Osten an Aumund-Hammersbeck. Im Westen bildet die Weser die natürliche Grenze, über die eine direkte Fährverbindung nach Bremen-Lemwerder auf der gegenüberliegenden Weserseite besteht. Rönnebeck ist somit sowohl ans linke als auch ans rechte Weserufer angebunden.

Der Ortsteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, weist jedoch auch gewerbliche Strukturen und ehemalige Industrieflächen auf, vor allem entlang des Weserufers. Die Nähe zum Fluss und die ruhige, teils grüne Wohnlage machen Rönnebeck attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Rönnebeck ist durch Buslinien sowie die Regionalbahn über den nahegelegenen Bahnhof Bremen-Farge an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt erfolgt über die B74 sowie die A270. Dadurch ist der Ortsteil sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler gut erreichbar.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de